기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미무지개마을엘지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로 50

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,763원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 888세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1995.08.17 (31년차)
관리비부과면적
101,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
엘지
주차
930대
CCTV
87대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46370516
구미무지개마을엘지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,280원 362.0 36,656,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,795원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 340.2 34,449,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 836,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 291,270
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.3 134,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 836,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,191원 641.9 64,993,807
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,076원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 149.7 15,163,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,894원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 463.9 46,970,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.5 1,973,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 404,025
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,416원 91.3 9,249,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,122원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 71.2 7,212,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,154원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.1 1,025,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,140원 비교 자료 없음 10.0 1,012,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,950원 2,367.3 239,715,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,660원 높음 288% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 496.9 50,314,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,709원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,032.3 104,525,264
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,831원 비교 자료 없음 -401.9 -40,697,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,831원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 401.9 40,697,912
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,715원 비교 자료 없음 58.9 5,962,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,112원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 141.3 14,307,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,686원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 356.8 36,129,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -5,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,692원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 181.5 18,374,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.2 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.0 1,720,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,134원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.0 4,558,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 676원 비교 자료 없음 5.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,210원 300.0 30,378,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,210원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 30,378,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,047원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 5% 3,763 380,993,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,446,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 673만 25.01
  2. 3억 8,099만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,922만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,868원
월 부과액의 2년 9개월 월 30,378,600원 부과 · 27,148,000원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 3,251만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비 용역 재계약하기로 의결함. 탄천산업 559,358,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 지하주차장 일부 도색 및 카스토퍼 교체 변경계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 건 에스지이건설산업 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.10.31
2026.06.29 유선방송 수신 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · TV 수신관련하여 특정 기술 등이 필요하고 단체계약 체결 이후에도, 각 세대별 해지나 신청이 가능한 계약임. 아름방송 네트워크 76,723,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 도로포장 설계/감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 건 태건 건축사 사무소 2,500,000원 26.05.07 ~ 26.08.31
2026.04.16 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역계약 건 오행종합개발(주) 2,600,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.26 전기설비 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한빛전기하이테크 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 재계약 건 (주)에이스방재 1,300,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.12 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 재활용품 매각계약 (주)현대이아이 6,393,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 작동검사후 지적사항에 대한 긴급 보수 건 (주)동보기술단 7,502,000원 26.03.11 ~ 26.03.13
2026.02.06 실내.수목.놀이터 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동진엠엔에스 6,413,500원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법