기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미무지개마을엘지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로 50

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,002원 성남분당구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 888세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1995.08.17 (31년차)
관리비부과면적
101,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
엘지
주차
930대
CCTV
87대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46370516
구미무지개마을엘지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,555원 373.2 37,789,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,433원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 345.8 35,016,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,073원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.2 1,841,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 242,940
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.8 180,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.0 409,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,653원 663.4 67,180,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,322원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 151.9 15,382,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,110원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 483.3 48,937,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,973,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 404,025
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,245원 81.1 8,209,545
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,557원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 57.5 5,822,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,703원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.9 1,512,085
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 985원 비교 자료 없음 8.6 875,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,623원 1,584.0 160,393,126
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,535원 높음 386% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 513.3 51,979,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,736원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 392.3 39,725,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51,010원 비교 자료 없음 -447.3 -45,297,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,010원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 447.3 45,297,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,719원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 111.5 11,294,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,665원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 295.2 29,894,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,208원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 168.4 17,057,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.1 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,708원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.0 1,516,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,085원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 44.6 4,515,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,351원 비교 자료 없음 11.9 1,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,210원 300.0 30,378,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,210원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 30,378,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,287원 중앙값 3,317원/㎡ 낮음 9% 3,002 303,950,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,937,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,846만 25.04
  2. 2억 4,602만 25.05
  3. 2억 3,474만 25.06
  4. 2억 4,239만 25.07
  5. 2억 6,272만 25.08
  6. 2억 4,700만 25.09
  7. 2억 5,746만 25.10
  8. 3억 516만 25.11
  9. 3억 7,531만 25.12
  10. 4억 1,141만 26.01
  11. 3억 6,481만 26.02
  12. 3억 395만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
312,544,618원
2026년 3월
303,950,670원

세대당 ▼ -9,677원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,418만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,583원
월 부과액의 3년 6개월 월 30,378,600원 부과 · 935,000원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 3,251만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비 용역 재계약하기로 의결함. 탄천산업 559,358,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 지하주차장 일부 도색 및 카스토퍼 교체 변경계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 건 에스지이건설산업 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.10.31
2026.06.29 유선방송 수신 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · TV 수신관련하여 특정 기술 등이 필요하고 단체계약 체결 이후에도, 각 세대별 해지나 신청이 가능한 계약임. 아름방송 네트워크 76,723,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 도로포장 설계/감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 건 태건 건축사 사무소 2,500,000원 26.05.07 ~ 26.08.31
2026.04.16 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역계약 건 오행종합개발(주) 2,600,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.26 전기설비 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한빛전기하이테크 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 재계약 건 (주)에이스방재 1,300,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.12 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 재활용품 매각계약 (주)현대이아이 6,393,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 작동검사후 지적사항에 대한 긴급 보수 건 (주)동보기술단 7,502,000원 26.03.11 ~ 26.03.13
2026.02.06 실내.수목.놀이터 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동진엠엔에스 6,413,500원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법