기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미무지개마을엘지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로 50

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,087원 성남분당구 대비 낮음 7%
  • 888세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1995.08.17 (31년차)
관리비부과면적
101,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
엘지
주차
930대
CCTV
87대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46370516
구미무지개마을엘지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,502원 381.5 38,630,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,968원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 350.5 35,491,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,077원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.2 1,844,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 285,990
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.3 134,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 874,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,251원 642.4 65,047,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,853원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 147.8 14,965,213
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,177원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 466.3 47,221,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 1,973,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 404,025
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,788원 94.6 9,579,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,556원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 75.0 7,597,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,154원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 10.1 1,025,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,078원 비교 자료 없음 9.5 957,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,213원 1,668.1 168,908,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 62,273원 높음 410% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 546.1 55,298,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,212원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 457.9 46,364,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -52,192원 비교 자료 없음 -457.7 -46,346,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,192원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 457.7 46,346,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,355원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 108.4 10,971,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,314원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 292.1 29,582,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,551원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 162.7 16,473,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.1 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.6 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,752원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.1 2,444,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,134원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 45.0 4,558,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,210원 300.0 30,378,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,210원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 30,378,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,965원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 7% 3,087 312,544,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,494,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 673만 25.01
  2. 3억 8,099만 25.02
  3. 3억 1,254만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,008만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,173원
월 부과액의 2년 10개월 월 30,378,600원 부과 · 1,078,000원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 3,251만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 경비 용역 재계약하기로 의결함. 탄천산업 559,358,182원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 지하주차장 일부 도색 및 카스토퍼 교체 변경계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사계약 건 에스지이건설산업 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.10.31
2026.06.29 유선방송 수신 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · TV 수신관련하여 특정 기술 등이 필요하고 단체계약 체결 이후에도, 각 세대별 해지나 신청이 가능한 계약임. 아름방송 네트워크 76,723,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 도로포장 설계/감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약 건 태건 건축사 사무소 2,500,000원 26.05.07 ~ 26.08.31
2026.04.16 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역계약 건 오행종합개발(주) 2,600,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.26 전기설비 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한빛전기하이테크 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 재계약 건 (주)에이스방재 1,300,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.12 재활용품 매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 재활용품 매각계약 (주)현대이아이 6,393,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 작동검사후 지적사항에 대한 긴급 보수 건 (주)동보기술단 7,502,000원 26.03.11 ~ 26.03.13
2026.02.06 실내.수목.놀이터 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)동진엠엔에스 6,413,500원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법