기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개12단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로22번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,620원 성남분당구 대비 낮음 8%
  • 905세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1995.07.07 (31년차)
관리비부과면적
70,360㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인풍종합건설(주),두산개발(주)
주차
503대
CCTV
130대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371417
무지개12단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,079원 579.8 40,796,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,890원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 487.4 34,290,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,006원 높음 584% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 64.4 4,530,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 159% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 392,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 144,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,591원 높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.5 1,439,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,888원 487.3 34,288,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,171원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 233.7 16,444,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,874원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 229.9 16,176,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.2 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,703원 176.2 12,400,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,122원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 78.7 5,540,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,785원 높음 136% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 61.5 4,330,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,796원 비교 자료 없음 36.0 2,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,417원 2,076.2 146,082,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,956원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 38.0 2,675,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,562원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,074.8 75,623,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,860원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 538.4 37,883,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,030원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 103.3 7,267,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 97,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,553원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 238.6 16,790,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.7 1,034,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,144원 높음 124% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 53.3 3,750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,371원 300.6 21,150,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,371원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.6 21,150,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,457원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 8% 3,620 254,719,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,113,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,310만 25.01
  2. 2억 5,472만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,329만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 11,559원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,150,780원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 12억 4,873만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차차단기 광케이블 선로복구공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.01 1기게실 급탕 보충수 차압벨브 파열로 인한 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 우성건축 3,310,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.27 1기계실 급탕순환펌프 3호기 고장으로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 우성건축 2,920,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.27 1207동 고가수조 정수위밸브, 컨트롤제어시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 우성건축 4,510,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.19 공용부 외벽 크랙 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 이씨가 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.04 2026년 소방시설 종합 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적서 비교 (주)엘리트소방 1,290,909원 26.08.04 ~ 26.08.25
2026.07.31 송풍기2대, 에초기 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 자재피아 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.24 1203동, 1205동 1층 공용공간 샷시공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 모든공사 1,350,000원 26.07.24 ~ 26.08.06
2026.07.21 관리규약 인쇄의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 자재피아 1,150,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.13 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적서 비교 (유)오티스엘리베이터 12,480,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법