기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개12단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로22번길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,161원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 905세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1995.07.07 (31년차)
관리비부과면적
70,360㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인풍종합건설(주),두산개발(주)
주차
503대
CCTV
130대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371417
무지개12단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,067원 566.8 39,880,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,058원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 502.4 35,347,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,901원 높음 157% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.4 1,720,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 175% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 428,800
A04 피복비 직원 근무복 937원 비교 자료 없음 12.1 848,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.3 1,495,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,033원 592.1 41,659,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,332원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 158.6 11,160,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,858원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 409.8 28,831,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.2 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,461원 237.4 16,706,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,463원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 108.9 7,658,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,734원 높음 365% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 112.3 7,904,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,264원 비교 자료 없음 16.3 1,144,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,135원 1,403.7 98,767,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,448원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 44.3 3,120,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,078원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 425.5 29,935,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,326원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 570.1 40,114,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,440원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 82.8 5,828,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 127원 높음 17524% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.6 114,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,732원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 215.2 15,142,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.7 1,037,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,131원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 40.3 2,833,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,035원 360.6 25,371,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,035원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 360.6 25,371,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,730원 중앙값 3,317원/㎡ 낮음 5% 3,161 222,385,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,862,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,939만 25.04
  2. 1억 5,928만 25.05
  3. 1억 5,838만 25.06
  4. 1억 5,451만 25.07
  5. 1억 5,509만 25.08
  6. 1억 6,191만 25.09
  7. 1억 7,074만 25.10
  8. 2억 802만 25.11
  9. 2억 5,088만 25.12
  10. 2억 8,064만 26.01
  11. 2억 4,950만 26.02
  12. 2억 2,239만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
205,673,992원
2026년 3월
222,385,970원

세대당 ▲ +18,466원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,183만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,680원
월 부과액의 2년 8개월 월 25,371,740원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 12억 4,873만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차차단기 광케이블 선로복구공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.01 1기게실 급탕 보충수 차압벨브 파열로 인한 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 우성건축 3,310,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.27 1기계실 급탕순환펌프 3호기 고장으로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 우성건축 2,920,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.27 1207동 고가수조 정수위밸브, 컨트롤제어시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 우성건축 4,510,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.19 공용부 외벽 크랙 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 이씨가 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.04 2026년 소방시설 종합 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적서 비교 (주)엘리트소방 1,290,909원 26.08.04 ~ 26.08.25
2026.07.31 송풍기2대, 에초기 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 자재피아 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.24 1203동, 1205동 1층 공용공간 샷시공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 모든공사 1,350,000원 26.07.24 ~ 26.08.06
2026.07.21 관리규약 인쇄의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 자재피아 1,150,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.13 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적서 비교 (유)오티스엘리베이터 12,480,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법