기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개12단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로22번길 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,204원 성남분당구 대비 낮음 22%
  • 905세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
905세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1995.07.07 (31년차)
관리비부과면적
70,360㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인풍종합건설(주),두산개발(주)
주차
503대
CCTV
130대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46371417
무지개12단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,817원 537.9 37,844,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,979원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 475.6 33,466,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 551,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 137% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.8 476,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,703원 높음 384% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 47.6 3,350,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,305원 544.1 38,286,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,197원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 234.1 16,468,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,266원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 286.4 20,150,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.2 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,901원 256.0 18,010,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,677원 높음 306% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 214.5 15,092,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,820원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 36.3 2,552,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 404원 비교 자료 없음 5.2 365,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,973원 565.6 39,795,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,982원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 38.4 2,698,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,353원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 120.3 8,464,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,041원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 77.7 5,467,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 103,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,524원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 251.1 17,669,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.3 1,145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,131원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.3 2,833,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 502원 비교 자료 없음 6.5 454,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,371원 300.6 21,150,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,371원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.6 21,150,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,368원 중앙값 2,809원/㎡ 낮음 22% 2,204 155,087,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,989,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,310만 25.01
  2. 2억 5,472만 25.02
  3. 2억 567만 25.03
  4. 1억 7,939만 25.04
  5. 1억 5,928만 25.05
  6. 1억 5,838만 25.06
  7. 1억 5,451만 25.07
  8. 1억 5,509만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,336만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,002원
월 부과액의 2년 6개월 월 21,150,780원 부과 · 4,350,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,903원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 12억 4,873만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주차차단기 광케이블 선로복구공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.16
2026.09.01 1기게실 급탕 보충수 차압벨브 파열로 인한 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 우성건축 3,310,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.27 1기계실 급탕순환펌프 3호기 고장으로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 우성건축 2,920,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.27 1207동 고가수조 정수위밸브, 컨트롤제어시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 우성건축 4,510,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.19 공용부 외벽 크랙 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 이씨가 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.04 2026년 소방시설 종합 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 견적서 비교 (주)엘리트소방 1,290,909원 26.08.04 ~ 26.08.25
2026.07.31 송풍기2대, 에초기 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 자재피아 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.24 1203동, 1205동 1층 공용공간 샷시공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 모든공사 1,350,000원 26.07.24 ~ 26.08.06
2026.07.21 관리규약 인쇄의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 자재피아 1,150,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.13 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적서 비교 (유)오티스엘리베이터 12,480,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법