기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 금곡로 263

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,225원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 474세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.11.09 (32년차)
관리비부과면적
40,321㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설
주차
281대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46372305
금곡청솔마을주공5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,384원 615.8 24,829,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,117원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 589.2 23,755,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,412원 높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.6 669,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 62,240
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 3.4 137,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 205,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,845원 727.0 29,314,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,805원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 185.8 7,491,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,811원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 503.3 20,292,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,624원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,078원 비교 자료 없음 12.7 510,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,816원 91.9 3,704,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,816원 높음 261% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 91.9 3,704,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,023원 1,340.4 54,046,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,073원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 59.6 2,404,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,729원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 537.6 21,675,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,513원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 405.7 16,359,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,731원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 102.6 4,138,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,800원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 174.0 7,014,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.9 760,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,561원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.1 1,214,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,279원 450.0 18,144,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,279원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 18,144,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,346원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 3% 3,225 130,040,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,870,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,844만 25.01
  2. 1억 5,479만 25.02
  3. 1억 3,004만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,838만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,624원
월 부과액의 2년 월 18,144,240원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 6,445만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 계단안전난간 및 주차장계단 안전난간 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결, 500만원미만 수의계약 영진종합건축 4,490,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.21 제3종시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 500만원미만 수의계약 (주)에이앤비 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.14 관리동 및 단지화분 국화구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 500만원미만 수의계약 하이플라워 486,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 단지내예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원미만 수의계약 에이치케이산업 1,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 포커스미디어코리아엘리베이터TV 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 재계약 입주자대표회의의결 포커스미디어코리아 9,307,636원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.08.26 제2기계실급탕순환펌프보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 500만원미만수의계약 영진종합건축 1,130,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 501동 낙엽 및 전지목 수거 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 500만원미만 수의계약 에이엔티환경 470,000원 26.03.13 ~ 26.08.13
2026.07.30 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결, 기존사업자사업수행질적평가 재계약 (주)현대이아이 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 원형주차금지콘 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 주택관리업자사업자선정지침 별표2 2항 자재쿱 350,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 충전송풍기 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 주택관리업자사업자선정지침 별표2 2항 자재쿱 480,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법