기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 금곡로 263

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,331원 성남분당구 대비 낮음 11%
  • 474세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.11.09 (32년차)
관리비부과면적
40,321㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설
주차
281대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46372305
금곡청솔마을주공5단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,502원 558.4 22,516,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,189원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 531.2 21,419,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 504,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 112,490
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 2.4 94,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 384,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,236원 708.1 28,551,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,599원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 183.4 7,393,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,379원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 498.2 20,087,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,624원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,816원 91.9 3,704,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,816원 높음 262% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 91.9 3,704,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,439원 522.4 21,064,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,494원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 41.1 1,656,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,984원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 152.6 6,154,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,316원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 74.2 2,993,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 340원 높음 782% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.0 161,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,081원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 189.0 7,622,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,788원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.0 847,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,561원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.1 1,214,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,279원 450.0 18,144,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,279원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 18,144,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,272원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 11% 2,331 93,981,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,322,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,844만 25.01
  2. 1억 5,479만 25.02
  3. 1억 3,004만 25.03
  4. 1억 1,121만 25.04
  5. 1억 332만 25.05
  6. 9,664만 25.06
  7. 9,710만 25.07
  8. 9,475만 25.08
  9. 9,398만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,229만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,233원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,144,240원 부과 · 50,039,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 5억 8,345만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 계단안전난간 및 주차장계단 안전난간 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결, 500만원미만 수의계약 영진종합건축 4,490,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.21 제3종시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 500만원미만 수의계약 (주)에이앤비 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.14 관리동 및 단지화분 국화구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 500만원미만 수의계약 하이플라워 486,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 단지내예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원미만 수의계약 에이치케이산업 1,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 포커스미디어코리아엘리베이터TV 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 재계약 입주자대표회의의결 포커스미디어코리아 9,307,636원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.08.26 제2기계실급탕순환펌프보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 500만원미만수의계약 영진종합건축 1,130,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 501동 낙엽 및 전지목 수거 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 500만원미만 수의계약 에이엔티환경 470,000원 26.03.13 ~ 26.08.13
2026.07.30 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결, 기존사업자사업수행질적평가 재계약 (주)현대이아이 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 원형주차금지콘 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 주택관리업자사업자선정지침 별표2 2항 자재쿱 350,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 충전송풍기 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 주택관리업자사업자선정지침 별표2 2항 자재쿱 480,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법