기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을주공5단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 금곡로 263

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,344원 성남분당구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 474세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.11.09 (32년차)
관리비부과면적
40,321㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설
주차
281대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46372305
금곡청솔마을주공5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,348원 697.7 28,131,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,635원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 677.5 27,319,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 355,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 86,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 321,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,888원 774.6 31,231,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,319원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 191.8 7,735,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,230원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 543.5 21,913,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,706원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.8 1,282,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,773원 126.6 5,106,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,773원 높음 439% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 126.6 5,106,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,214원 2,294.9 92,531,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,787원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 79.8 3,216,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,199원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,389.5 56,026,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,734원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 455.3 18,360,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,279원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 132.6 5,346,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.0 510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,180원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 178.5 7,195,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.1 768,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.2 1,137,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,279원 450.0 18,144,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,279원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 18,144,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,502원 중앙값 4,361원/㎡ 0% 4,344 175,144,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,058,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,479만 25.02
  2. 1억 3,004만 25.03
  3. 1억 1,121만 25.04
  4. 1억 332만 25.05
  5. 9,664만 25.06
  6. 9,710만 25.07
  7. 9,475만 25.08
  8. 9,398만 25.09
  9. 1억 278만 25.10
  10. 1억 2,744만 25.11
  11. 1억 5,567만 25.12
  12. 1억 7,514만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
158,441,826원
2026년 1월
175,144,060원

세대당 ▲ +35,236원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,933만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,896원
월 부과액의 2년 월 18,144,240원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 6,445만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 계단안전난간 및 주차장계단 안전난간 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결, 500만원미만 수의계약 영진종합건축 4,490,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.21 제3종시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결, 500만원미만 수의계약 (주)에이앤비 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.14 관리동 및 단지화분 국화구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 500만원미만 수의계약 하이플라워 486,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 단지내예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원미만 수의계약 에이치케이산업 1,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 포커스미디어코리아엘리베이터TV 설치 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 재계약 입주자대표회의의결 포커스미디어코리아 9,307,636원 26.10.25 ~ 29.10.24
2026.08.26 제2기계실급탕순환펌프보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 500만원미만수의계약 영진종합건축 1,130,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 501동 낙엽 및 전지목 수거 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 500만원미만 수의계약 에이엔티환경 470,000원 26.03.13 ~ 26.08.13
2026.07.30 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결, 기존사업자사업수행질적평가 재계약 (주)현대이아이 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 원형주차금지콘 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결, 주택관리업자사업자선정지침 별표2 2항 자재쿱 350,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.20 충전송풍기 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 주택관리업자사업자선정지침 별표2 2항 자재쿱 480,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법