기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을선경 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 이매로 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,395원 성남분당구 대비 높음 2%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
33,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
291대
CCTV
27대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373404
이매아름마을선경 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,329원 529.3 17,881,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,730원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 500.9 16,920,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.6 393,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 112,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 456,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,534원 586.3 19,807,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,528원 높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 356.3 12,035,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,905원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 196.1 6,624,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 294,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 649,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 203,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,246원 57.5 1,940,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,722원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 29.8 1,007,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.7 868,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.9 65,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,857원 1,904.1 64,327,097
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,225원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 46.3 1,563,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,043원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 756.2 25,546,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,446원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 278.7 9,415,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,081원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 154.2 5,210,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,475원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 410.4 13,865,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,208원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 177.5 5,996,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,926원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.1 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.1 544,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.8 804,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 243원 비교 자료 없음 2.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,993원 317.5 10,727,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,993원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 317.5 10,727,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,959원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 2% 3,395 114,684,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,874,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,201만 25.01
  2. 1억 3,534만 25.02
  3. 1억 1,468만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,749만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,662원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,727,300원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,763만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 열교환기 화학세관 세척 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 엔티스테크(주) 1,020,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.23 난방펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 서부모터펌프 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.21 지하주차장 난방배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 와이에스이엔지(주) 4,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.15 603동,604동 옥상 우수관 모음관 교체 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 노루페인트 노루코리아 3,400,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.06 알뜰장 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 은연유통 720,000원 26.06.01 ~ 30.05.31
2026.03.31 승강기 유지보수업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 (주)한성엘리베이터 7,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 기계성능 기술원(주) 980,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.17 추인)급탕펌프메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 서부펌프모터 770,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결로 재계약 지산아이앤씨 3,537,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.14 603동 옥상 난방입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 와이에스이엔지 2,400,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법