기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을선경 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 이매로 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,469원 성남분당구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 370세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
33,783㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
291대
CCTV
27대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373404
이매아름마을선경 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,343원 573.3 19,367,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,776원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 512.3 17,306,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.6 494,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 114,140
A04 피복비 직원 근무복 454원 비교 자료 없음 5.0 168,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 비교 자료 없음 5.6 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,956원 높음 182% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 32.4 1,093,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,662원 554.9 18,745,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,061원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 329.2 11,122,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,499원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 191.7 6,474,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 294,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 649,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 204,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,273원 79.7 2,691,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,390원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 48.1 1,624,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,111원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.1 781,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 772원 비교 자료 없음 8.5 285,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,463원 1,943.6 65,661,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,152원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 45.5 1,536,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,481원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 804.8 27,188,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,351원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 288.6 9,750,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,166원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 144.2 4,871,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,616원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 412.0 13,917,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,660원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 171.5 5,794,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.4 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,427원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.6 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.2 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.8 805,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,993원 317.5 10,727,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,993원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 317.5 10,727,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,735원 중앙값 3,317원/㎡ 높음 5% 3,469 117,191,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,598,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,906만 25.04
  2. 9,304만 25.05
  3. 8,449만 25.06
  4. 8,909만 25.07
  5. 9,852만 25.08
  6. 9,927만 25.09
  7. 9,454만 25.10
  8. 1억 678만 25.11
  9. 1억 3,146만 25.12
  10. 1억 4,655만 26.01
  11. 1억 3,123만 26.02
  12. 1억 1,719만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
114,684,706원
2026년 3월
117,191,946원

세대당 ▲ +6,776원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,982만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,507원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,727,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,763만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 열교환기 화학세관 세척 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 엔티스테크(주) 1,020,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.23 난방펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 서부모터펌프 2,200,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.21 지하주차장 난방배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 와이에스이엔지(주) 4,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.15 603동,604동 옥상 우수관 모음관 교체 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 노루페인트 노루코리아 3,400,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.06 알뜰장 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 은연유통 720,000원 26.06.01 ~ 30.05.31
2026.03.31 승강기 유지보수업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 (주)한성엘리베이터 7,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 기계성능 기술원(주) 980,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.17 추인)급탕펌프메카니컬씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 서부펌프모터 770,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결로 재계약 지산아이앤씨 3,537,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.14 603동 옥상 난방입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 와이에스이엔지 2,400,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법