기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을태영 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 430

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,778원 성남분당구 대비 낮음 17%
  • 414세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
65,343㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
643대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373506
이매아름마을태영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,616원 314.4 20,541,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,541원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 288.5 18,853,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,404원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 995,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 182,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,231원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 509,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,309원 489.8 32,005,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,697원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 143.8 9,396,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,421원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 325.8 21,288,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,646원 80.1 5,235,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,246원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 64.9 4,242,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,551원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 9.8 642,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.0 65,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 691원 비교 자료 없음 4.4 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,630원 1,543.6 100,862,639
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,900원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 100.7 6,582,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,558원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 447.0 29,210,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,095원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 368.1 24,051,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,215원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 109.1 7,127,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,205원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 292.7 19,128,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 399원 높음 85754% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.5 165,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,009원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 145.8 9,525,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,855원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,994원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.0 1,239,689
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,057원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.0 2,093,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,241원 350.0 22,869,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,241원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 22,869,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,441원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 17% 2,778 181,514,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,646,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,560만 25.01
  2. 2억 2,273만 25.02
  3. 1억 8,151만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,564만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 2,994원
월 부과액의 9개월 월 22,869,760원 부과 · 693,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 958만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 이씨가 1,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 101,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 지하주차장 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 대성방재 1,210,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.10 공동현관 출입통제시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 기존사업자 재계약, 사업수행실적평가 및 입대의 의결 (주)씨에스디지털 4,632,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 종합유선방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 기존사업자 재계약, 사업수행실적평가 및 입대의 의결 (주)아름방송네트워크 1,490,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 호창엔지니어링 830,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 경비실 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 집수리 집고분당판교점 820,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 기존사업자 재계약, 사업수행실적평가 및 입대의 의결 네오캠크린 1,270,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 상수도 소화전 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 대성방재 4,500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.25 외벽누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 이씨가 1,550,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법