기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을태영 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 430

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,264원 성남분당구 대비 낮음 15%
  • 414세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
65,343㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
643대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373506
이매아름마을태영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,590원 314.2 20,530,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,002원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 285.1 18,630,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,436원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.4 1,008,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 199,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 691,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,429원 484.2 31,641,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,491원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 142.5 9,311,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,747원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 321.5 21,009,212
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,598원 54.5 3,559,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,872원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 37.2 2,431,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,568원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.3 1,063,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.0 65,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,413원 1,060.7 69,308,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,574원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 67.0 4,377,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,882원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 81.6 5,333,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,294원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 204.6 13,369,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,167원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 102.4 6,693,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,849원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 322.2 21,051,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 560원 높음 425% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.6 232,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,436원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 205.5 13,428,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,469원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 608,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,798원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.7 1,158,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,047원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 32.0 2,089,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,241원 350.0 22,869,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,241원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 22,869,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,270원 중앙값 2,649원/㎡ 낮음 15% 2,264 147,909,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,176,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,560만 25.01
  2. 2억 2,273만 25.02
  3. 1억 8,151만 25.03
  4. 1억 6,159만 25.04
  5. 1억 4,695만 25.05
  6. 1억 4,057만 25.06
  7. 1억 5,144만 25.07
  8. 1억 6,604만 25.08
  9. 1억 5,245만 25.09
  10. 1억 4,791만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,954만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 2,595원
월 부과액의 7개월 월 22,869,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 958만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 이씨가 1,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 101,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 지하주차장 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 대성방재 1,210,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.10 공동현관 출입통제시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 기존사업자 재계약, 사업수행실적평가 및 입대의 의결 (주)씨에스디지털 4,632,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 종합유선방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 기존사업자 재계약, 사업수행실적평가 및 입대의 의결 (주)아름방송네트워크 1,490,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 호창엔지니어링 830,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 경비실 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 집수리 집고분당판교점 820,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 기존사업자 재계약, 사업수행실적평가 및 입대의 의결 네오캠크린 1,270,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 상수도 소화전 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 대성방재 4,500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.25 외벽누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 이씨가 1,550,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법