기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을태영 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 430

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,488원 성남분당구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 414세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
65,343㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
643대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373506
이매아름마을태영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,521원 339.1 22,157,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,994원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 316.8 20,697,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 647,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 191,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 578,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,639원 504.6 32,970,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,786원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 144.4 9,433,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,662원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 340.0 22,216,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,723원 48.9 3,197,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,595원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 35.4 2,316,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,264원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 8.0 523,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.0 65,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 707원 비교 자료 없음 4.5 292,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,523원 1,245.1 81,360,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,036원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 69.9 4,568,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,281원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 141.2 9,224,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,268원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 274.1 17,913,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,753원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 188.5 12,317,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,089원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 317.4 20,737,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 높음 174% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.9 189,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,980원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 164.6 10,755,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.7 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,855원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.8 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,939원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.6 1,216,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,541원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 41.4 2,707,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,241원 350.0 22,869,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,241원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 22,869,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,646원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 12% 2,488 162,555,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,263,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,695만 25.05
  2. 1억 4,057만 25.06
  3. 1억 5,144만 25.07
  4. 1억 6,604만 25.08
  5. 1억 5,245만 25.09
  6. 1억 4,791만 25.10
  7. 1억 8,252만 25.11
  8. 2억 2,164만 25.12
  9. 2억 4,991만 26.01
  10. 2억 1,714만 26.02
  11. 1억 8,399만 26.03
  12. 1억 6,256만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,593,051원
2026년 4월
162,555,502원

세대당 ▲ +2,324원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,934만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 3,969원
월 부과액의 11개월 월 22,869,760원 부과 · 586,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 958만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 이씨가 1,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 101,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 지하주차장 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 대성방재 1,210,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.10 공동현관 출입통제시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 기존사업자 재계약, 사업수행실적평가 및 입대의 의결 (주)씨에스디지털 4,632,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 종합유선방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 기존사업자 재계약, 사업수행실적평가 및 입대의 의결 (주)아름방송네트워크 1,490,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 호창엔지니어링 830,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 경비실 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 집수리 집고분당판교점 820,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9 기존사업자 재계약, 사업수행실적평가 및 입대의 의결 네오캠크린 1,270,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 상수도 소화전 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 대성방재 4,500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.25 외벽누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (용역금액 500만원 이하 비교견적) 이씨가 1,550,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법