기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을효성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 이매로 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,256원 성남분당구 대비 낮음 68%
  • 388세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
62,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
642대
CCTV
109대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우창개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373705
이매아름마을효성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,852원 366.4 22,834,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,924원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 360.6 22,474,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.8 235,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 33,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.5 91,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,615원 408.5 25,458,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,654원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 147.3 9,177,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,631원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 228.0 14,212,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,858원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,712원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 664,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,920원 43.1 2,684,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,793원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 23.6 1,471,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.6 1,161,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 0.8 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,726원 241.1 15,025,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,026원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 62.4 3,889,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,397원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 114.5 7,138,181
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 102,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.0 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,268원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.1 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,371원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.2 1,695,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,585원 196.6 12,255,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,585원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 196.6 12,255,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,698원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 68% 1,256 78,259,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,061,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,085만 25.01
  2. 7,826만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,372만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 10,649원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,255,100원 부과 · 15,902,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 계약 정현회계법인 950,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법