기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을효성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 이매로 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,180원 성남분당구 대비 낮음 55%
  • 388세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
62,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
642대
CCTV
109대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우창개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373705
이매아름마을효성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,286원 331.7 20,674,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,303원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 325.6 20,293,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.9 240,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 37,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.6 102,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,298원 394.0 24,559,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,050원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 143.5 8,943,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,631원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 228.0 14,212,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,858원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.8 1,108,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,562원 53.3 3,322,045
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,839원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 36.3 2,265,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,589원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.1 1,004,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 0.8 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,802원 204.2 12,727,175
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,231원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 57.5 3,581,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5,829원 비교 자료 없음 36.3 2,261,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,868원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 55.2 3,440,715
D09 수도료(공용) 공용 수도 347원 높음 220% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 134,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 448,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,268원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.1 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,104원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.8 1,980,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,585원 196.6 12,255,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,585원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 196.6 12,255,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,533원 중앙값 2,649원/㎡ 낮음 55% 1,180 73,538,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,828,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,085만 25.01
  2. 7,826만 25.02
  3. 7,617만 25.03
  4. 7,459만 25.04
  5. 7,396만 25.05
  6. 9,423만 25.06
  7. 7,459만 25.07
  8. 7,492만 25.08
  9. 7,022만 25.09
  10. 7,354만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,802만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 12,162원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,255,100원 부과 · 299,200원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.06 (긴급)주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 322,836,720원 –
2024.06.03 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,700,000원 –
2023.06.19 옥상 우레탄 부분방수공사 업체 선정 입찰 긴급 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2023.04.18 지하주차장 바닥 에폭시 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 125,900,000원 23.05.15 ~ 23.06.30
2021.07.26 TCV , PDCV & OSY밸브 등 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 21.07.29 ~ 21.09.30
2020.12.23 (긴급)화재수신기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 21.01.04 ~ 21.03.03
2020.11.10 경비 및 기전직원 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제한경쟁 적격심사 경쟁입찰 낙찰 20,782,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.09.15 지하주차장외 LED조명 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁 적격심사 경쟁입찰 낙찰 20,547,000원 20.09.23 ~ 20.10.21
2020.08.18 디자인형(금속)파고라 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 20.08.26 ~ 20.09.29
2020.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 계약 정현회계법인 950,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법