이매아름마을효성 관리비 명세서

Name: 이매아름마을효성 관리비 명세 2025년 4월
Creator: 집비

경기도 성남시 분당구 이매로 16

세대당 19만원
㎡당 1,197원 성남분당구 대비 낮음 58%
388세대
32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 388세대
동수 · 최고층: 7개 동 · 25층
사용승인: 1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적: 62,328㎡
난방: 지역난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 효성중공업
주차: 642대
CCTV: 109대
승강기: 12대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 주식회사 우창개발
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46373705

이매아름마을효성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	성남분당구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		57,032원	합계의 30%	355.0	22,128,420
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	56,004원	낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비	348.6	21,729,670
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	532원	낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비	3.3	206,430
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	108원	낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	0.7	41,950
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	388원	낮음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	2.4	150,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		64,245원	합계의 33%	399.9	24,927,230
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	23,997원	낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비	149.4	9,310,790
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	36,631원	낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비	228.0	14,212,640
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	760원	낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	4.7	295,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,858원	낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비	17.8	1,108,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		8,062원	합계의 4%	50.2	3,128,070
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,610원	낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비	22.5	1,400,740
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,318원	0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비	26.9	1,675,390
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	134원	비교 자료 없음	0.8	51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		31,323원	합계의 16%	195.0	12,153,262
`D01`	난방비(공용) 공용부 난방	8,686원	낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비	54.1	3,369,980
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	12,497원	낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비	77.8	4,848,767
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	229원	높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비	1.4	88,860
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,068원	낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비	12.9	802,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,204원	낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비	7.5	467,200
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,268원	낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비	14.1	880,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	4,371원	높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비	27.2	1,695,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		31,585원	합계의 16%	196.6	12,255,100
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	31,585원	낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비	196.6	12,255,100
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	192,248원	중앙값 2,865원/㎡ 낮음 58%	1,197	74,592,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,080,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,611만원 2025년 4월 기준

세대당 적립금 177만원 ㎡당 11,008원

월 부과액의 4년 8개월 월 12,255,100원 부과 · 2,112,000원 사용

적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 1건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2020.05.20	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 계약	정현회계법인	950,000원	19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영