기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을2단지주공아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,666원 성남분당구 대비 낮음 7%
  • 768세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
60,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
467대
CCTV
77대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374012
까치마을2단지주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,753원 451.4 27,458,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,223원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 432.1 26,283,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 600,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 160,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 398원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 305,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,091원 733.4 44,613,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,933원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 175.9 10,700,616
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,804원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 527.8 32,105,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.4 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 401,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,742원 85.1 5,178,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,190원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 52.9 3,217,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,553원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.2 1,960,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,992원 2,095.8 127,481,788
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,111원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 216.0 13,141,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,174원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,100.7 66,949,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49원 비교 자료 없음 -0.6 -37,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,100원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 329.5 20,044,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,902원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 112.4 6,836,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,689원 높음 1308% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 21.3 1,297,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,439원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 182.3 11,089,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.0 853,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,473원 높음 350% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 107.0 6,507,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,762원 300.0 18,249,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,762원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 18,249,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,340원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 7% 3,666 222,981,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,895,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,078만 25.01
  2. 2억 2,298만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,956만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,994원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,249,420원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 33.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 4,065만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 수의계약 대일유통산업 830,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 수의계약 메리츠화재 68,500원 26.09.26 ~ 27.05.17
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이앤비 1,400,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.25 감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대일유통산업(주) 830,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)리더스방재 1,160,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 3기계실 온수환수펌프 베어링, 씰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 엘지피엠 690,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.01 컬러 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 씨제이시스템 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 비상발전기, 정류기반 밧데리(축전기교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대우종합발전기 1,860,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 소방시설보수공사(204동 화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 (주)에프에이방재 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 방송장비 보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 돌삼전기통신 928,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법