기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을2단지주공아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,764원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 768세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
60,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
467대
CCTV
77대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374012
까치마을2단지주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,935원 479.0 29,133,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,346원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 433.7 26,377,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.6 1,007,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 214,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,952원 높음 148% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.6 1,498,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,088원 733.4 44,611,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,933원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 175.9 10,700,616
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,802원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 527.8 32,103,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.4 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 401,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,956원 176.2 10,717,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,376원 높음 150% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 131.0 7,968,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,579원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 45.2 2,749,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,183원 1,075.5 65,420,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,212원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 141.6 8,610,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,638원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 248.0 15,082,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,502원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 271.5 16,513,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,968원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 75.4 4,583,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,077원 높음 3273% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 38.9 2,363,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,685원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 160.2 9,742,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,375원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.4 1,056,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.1 855,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,473원 높음 345% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 107.0 6,507,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.8 107,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,762원 300.0 18,249,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,762원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 18,249,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,924원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 4% 2,764 168,133,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,099,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,078만 25.01
  2. 2억 2,298만 25.02
  3. 1억 8,866만 25.03
  4. 1억 6,813만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,177만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 12,688원
월 부과액의 3년 6개월 월 18,249,420원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 33.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 4,065만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 수의계약 대일유통산업 830,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 수의계약 메리츠화재 68,500원 26.09.26 ~ 27.05.17
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이앤비 1,400,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.25 감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대일유통산업(주) 830,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)리더스방재 1,160,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 3기계실 온수환수펌프 베어링, 씰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 엘지피엠 690,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.01 컬러 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 씨제이시스템 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 비상발전기, 정류기반 밧데리(축전기교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대우종합발전기 1,860,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 소방시설보수공사(204동 화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 (주)에프에이방재 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 방송장비 보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 돌삼전기통신 928,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법