기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을2단지주공아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,511원 성남분당구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 768세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
60,827㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
467대
CCTV
77대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374012
까치마을2단지주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,909원 466.0 28,346,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,379원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 446.7 27,171,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 610,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 129,910
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.8 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -56원 비교 자료 없음 -0.7 -43,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 479원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.0 367,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,662원 702.8 42,748,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,634원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 172.1 10,470,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,675원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 500.9 30,470,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.4 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 401,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,314원 29.2 1,777,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 525원 낮음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 6.6 403,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,789원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.6 1,374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,264원 1,013.4 61,642,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,472원 높음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 144.8 8,810,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,771원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 148.6 9,040,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,966원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 277.3 16,869,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,019원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 76.0 4,622,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,789원 높음 2037% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 22.6 1,373,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,563원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 183.9 11,184,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.1 736,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.7 831,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,644원 높음 427% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 134.4 8,174,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,762원 300.0 18,249,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,762원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 18,249,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,912원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 11% 2,511 152,764,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,897,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,749만 25.05
  2. 1억 4,519만 25.06
  3. 1억 4,038만 25.07
  4. 1억 3,470만 25.08
  5. 1억 3,786만 25.09
  6. 1억 5,179만 25.10
  7. 1억 8,510만 25.11
  8. 2억 2,619만 25.12
  9. 2억 4,150만 26.01
  10. 2억 671만 26.02
  11. 1억 7,942만 26.03
  12. 1억 5,276만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
168,133,414원
2026년 4월
152,764,516원

세대당 ▼ -20,011원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,201만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,980원
월 부과액의 4년 5개월 월 18,249,420원 부과 · 869,000원 사용
적립률 33.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 4,065만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 수의계약 대일유통산업 830,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 수의계약 메리츠화재 68,500원 26.09.26 ~ 27.05.17
2026.08.27 시설물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)에이앤비 1,400,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.25 감지기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대일유통산업(주) 830,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 프리액션밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)리더스방재 1,160,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.04 3기계실 온수환수펌프 베어링, 씰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 500만원 이하 엘지피엠 690,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.01 컬러 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 씨제이시스템 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 비상발전기, 정류기반 밧데리(축전기교체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대우종합발전기 1,860,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 소방시설보수공사(204동 화재수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 500만원 이하 (주)에프에이방재 1,200,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.06 방송장비 보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 돌삼전기통신 928,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법