기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을4단지롯데선경 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 58

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,691원 성남분당구 대비 높음 11%
  • 1,124세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,124세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
1995.07.28 (31년차)
관리비부과면적
112,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설 (주)선경건설
주차
1,007대
CCTV
192대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374321
까치마을4단지롯데선경 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,975원 440.4 49,427,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,708원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 397.7 44,631,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 1,033,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 179,633
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,189원 높음 230% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 31.9 3,583,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,368원 925.0 103,821,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,922원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 249.6 28,012,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,994원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 630.9 70,805,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 1,086,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.4 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 617,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,688원 97.0 10,888,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,943원 높음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 89.6 10,051,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 745원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 7.5 837,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,572원 1,778.3 199,591,185
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,081원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 151.0 16,951,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,561원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 556.4 62,450,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,005원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 400.6 44,965,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,193원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 92.1 10,332,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,756원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 318.0 35,693,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,894원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 189.2 21,236,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,879원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.8 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.3 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,098원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.0 1,233,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,681원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.9 3,013,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,937원 450.0 50,509,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,937원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 50,509,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,540원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 11% 3,691 414,238,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,451,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,857만 25.01
  2. 4억 8,384만 25.02
  3. 4억 1,424만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 618만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,401원
월 부과액의 1년 월 50,509,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 613만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)성심소방엔지니어링 3,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 KB손해보험 19,287,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 메리츠화재 217,300원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 KB손해보험 10,896,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 삼성화재 105,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.24 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 주식회사 탑 1,705,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 로비폰 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)대륙이엔지 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.05.22 26년 소방종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)성심소방엔지니어링 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.21 2026년 상,하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)비전개발 3,280,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.12 옥상방수 및 시설물 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저가 경쟁입찰 낙찰 72,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법