기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을4단지롯데선경 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 58

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,580원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,124세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,124세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
1995.07.28 (31년차)
관리비부과면적
112,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설 (주)선경건설
주차
1,007대
CCTV
192대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374321
까치마을4단지롯데선경 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,719원 417.8 46,892,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,706원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 397.6 44,629,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 670,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 196,904
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.4 1,394,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,598원 927.3 104,079,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,575원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 236.1 26,498,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,417원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 645.1 72,404,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 1,136,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.4 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 740,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,779원 87.9 9,867,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,765원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 77.8 8,727,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,014원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 10.2 1,140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,408원 1,696.6 190,414,463
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,463원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 144.8 16,256,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,216원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 532.9 59,815,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,184원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 372.4 41,794,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,465원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 84.8 9,514,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,936원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 319.8 35,896,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,987원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 170.1 19,092,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,813원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.2 2,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.7 1,534,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.2 2,829,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 39원 비교 자료 없음 0.4 43,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,937원 450.0 50,509,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,937원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 50,509,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,441원 중앙값 3,317원/㎡ 높음 8% 3,580 401,763,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,286,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,406만 25.04
  2. 3억 3,084만 25.05
  3. 3억 1,679만 25.06
  4. 3억 2,655만 25.07
  5. 3억 4,727만 25.08
  6. 3억 3,144만 25.09
  7. 3억 3,536만 25.10
  8. 3억 9,984만 25.11
  9. 4억 6,123만 25.12
  10. 5억 656만 26.01
  11. 4억 5,608만 26.02
  12. 4억 176만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
414,238,755원
2026년 3월
401,763,465원

세대당 ▼ -11,099원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,968만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,749원
월 부과액의 1년 5개월 월 50,509,240원 부과 · 6,534,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 613만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)성심소방엔지니어링 3,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 KB손해보험 19,287,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 메리츠화재 217,300원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 KB손해보험 10,896,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 삼성화재 105,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.24 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 주식회사 탑 1,705,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 로비폰 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)대륙이엔지 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.05.22 26년 소방종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)성심소방엔지니어링 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.21 2026년 상,하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)비전개발 3,280,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.12 옥상방수 및 시설물 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저가 경쟁입찰 낙찰 72,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법