기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을4단지롯데선경 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 58

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,513원 성남분당구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,124세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,124세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
1995.07.28 (31년차)
관리비부과면적
112,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설 (주)선경건설
주차
1,007대
CCTV
192대
승강기
30대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374321
까치마을4단지롯데선경 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,898원 419.6 47,092,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,689원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 397.5 44,610,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 996,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 177,215
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 2.2 249,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 1,059,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,399원 925.3 103,856,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,506원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 235.4 26,420,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,238원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 643.3 72,203,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 1,136,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.4 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.5 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 740,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,516원 105.3 11,820,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,502원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 95.2 10,680,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,014원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.2 1,140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,929원 2,613.1 293,283,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,846원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 228.8 25,679,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,907원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,301.0 146,015,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,052원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 371.1 41,646,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,484원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 54.9 6,164,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,448원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 395.1 44,338,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,360원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 193.9 21,760,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,824원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.3 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.3 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.7 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.2 2,829,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,937원 450.0 50,509,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,937원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 50,509,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,679원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 3% 4,513 506,562,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,247,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,384만 25.02
  2. 4억 1,424만 25.03
  3. 3억 6,406만 25.04
  4. 3억 3,084만 25.05
  5. 3억 1,679만 25.06
  6. 3억 2,655만 25.07
  7. 3억 4,727만 25.08
  8. 3억 3,144만 25.09
  9. 3억 3,536만 25.10
  10. 3억 9,984만 25.11
  11. 4억 6,123만 25.12
  12. 5억 656만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
498,573,056원
2026년 1월
506,562,890원

세대당 ▲ +7,108원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,881만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,850원
월 부과액의 1년 3개월 월 50,509,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 4,448만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)성심소방엔지니어링 3,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 KB손해보험 19,287,900원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 메리츠화재 217,300원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 KB손해보험 10,896,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 삼성화재 105,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.24 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 주식회사 탑 1,705,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 로비폰 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)대륙이엔지 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.05.22 26년 소방종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)성심소방엔지니어링 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.21 2026년 상,하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 (주)비전개발 3,280,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.04.23 초화류 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 유공자화원 1,270,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법