기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 구미동
분당하얀마을6단지 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 미금일로 57
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,417원 성남분당구 대비 ▲높음 19%
- 1,489세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,489세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 21층
- 사용승인
- 1996.05.02 (30년차)
- 관리비부과면적
- 57,374㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한일건설
- 주차
- 509대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,554원 |
합계의 17%
|
585.3 | 33,583,069 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,454원 | ▲높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 | 556.8 | 31,945,312 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 625원 | ▲높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 16.2 | 930,957 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 155원 | ▲높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.0 | 230,563 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 84원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 125,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 28원 | ▲높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.7 | 41,667 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 208원 | ▼낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.4 | 309,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,606원 |
합계의 26%
|
872.2 | 50,039,802 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,396원 | ▲높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 | 217.9 | 12,501,258 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,969원 | ▲높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 | 622.1 | 35,690,544 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 259원 | ▲높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.7 | 385,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 983원 | ▲높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 25.5 | 1,463,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,092원 |
합계의 1%
|
28.3 | 1,625,407 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 456원 | ▼낮음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 | 11.8 | 679,062 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 596원 | ▼낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 15.5 | 888,012 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 39원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 58,333 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,403원 |
합계의 57%
|
1,931.0 | 110,786,622 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 20,132원 | ▲높음 133% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 | 522.5 | 29,976,700 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,368원 | ▲높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 | 424.8 | 24,372,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,875원 | ▼낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 | 100.6 | 5,769,452 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,597원 | ▲높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 | 508.6 | 29,179,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,072원 | ▲높음 2315% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 27.8 | 1,595,810 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,510원 | ▲높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 | 272.8 | 15,649,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,964원 | ▲높음 204% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 51.0 | 2,925,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 662원 | ▲높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 17.2 | 985,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 223원 | ▼낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 5.8 | 332,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,655원 | 중앙값 2,865원/㎡ ▲높음 19% | 3,417 | 196,034,905 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 31,344,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1억 595만원
- 공개 계약 전체 54건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | (주)KB손해보험 | 3,992,100원 | 26.07.01 ~ 27.07.01 |
| 2026.04.27 | 분당하얀6단지 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약/기존사업자 사업수행실적 평가 89점/(계약금액 4,560,000 인하) | (주)한양엘리베이터 | 27,360,000원 | 26.06.07 ~ 28.06.06 |
| 2026.04.27 | 분당하얀6단지 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약/기존사업자 사업수행실적 평가 89점/(계약금액 4,560,000 인하) | (주)한양엘리베이터 | 27,360,000원 | 26.06.07 ~ 28.06.06 |
| 2026.04.08 | 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) | 한울종합관리(주) | 28,140,000원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.03.05 | 승강기 내부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 포커스미디어코리아(주) | 14,944,145원 | 26.03.07 ~ 28.03.06 |
| 2025.12.01 | 2025년 LG중계기 부동산 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 예외발표2(계약서 제3조(계약갱신)에 의거업 | LG U+ | 4,150,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.08.11 | 2025년 열교환기 세척용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | 미래환경개발 | 1,500,000원 | 25.08.11 ~ 26.08.10 |
| 2025.07.16 | 2025년 KT중계기 부동산 임대차 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 예외발표2(계약서 제3조(계약갱신)에 의거 | 주식회사 케이티 | 30,000,000원 | 25.08.01 ~ 29.10.31 |
| 2025.06.27 | 분당하얀6 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 주식회사 케이비손해보험 | 3,830,000원 | 25.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2025.06.23 | 분당하얀6단지 수목방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) | (주)신광환경 | 1,300,000원 | 25.06.23 ~ 26.06.22 |
| 2025.04.09 | 분당청솔외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | (주)대원시스템 | 25,125,000원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.03.07 | 2025년 승강기내부 미디어보드(TV설치) 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제9호 | 포커스미디어코리아 | 4,873,090원 | 25.03.07 ~ 26.03.06 |
| 2024.12.01 | LG중계기 계약 갱신 체결 및 K-apt 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 예외발표2(계약서 제3조(계약갱신)에 의거 | LG U+ | 4,150,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.08.05 | 2024년 열교환기 세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | 미래환경개발 | 1,500,000원 | 24.08.05 ~ 25.08.04 |
| 2024.06.26 | 분당하얀6 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · | 엠지손해보험(주) | 3,549,400원 | 24.06.30 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.19 | 2024년 수목소독 용역업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | (주)신광환경 | 1,300,000원 | 24.06.19 ~ 25.06.18 |
| 2024.05.23 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | (주)산성자원환경 | 14,294,400원 | 24.05.23 ~ 25.05.22 |
| 2024.05.03 | 분당하얀6단지 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)한양엘리베이터 | 31,920,000원 | 24.06.07 ~ 26.06.06 |
| 2024.04.11 | 분당청솔6외 12개단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 | 대양디아이(주) | 54,311,418원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.11 | 분당청솔6외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 22,790,560원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.03.07 | 2024년 승강기내부 미디어보드(TV설치) 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제9호 | 포커스미디어코리아 | 6,497,460원 | 24.03.07 ~ 25.03.06 |
| 2024.02.20 | SK 중계기 옥상 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 예외 발표2(계약서 제3조(계약갱신)에 의거) | SK텔레콤(주) | 3,200,000원 | 24.02.20 ~ 26.02.19 |
| 2023.11.30 | LG 중계기 계약 갱신 체결 및 K-APT 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 예외발표2(계약서 제3조(계약갱신)에 의거) | LG U+ | 4,150,000원 | 23.12.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.02.14 | SK 중계기 옥상 임대 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존에 설치 된 장비로 수의계약 | SK텔레콤(주) | 6,400,000원 | 23.02.20 ~ 24.02.19 |
| 2023.02.14 | SK중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · SK중계기 | 에스케이텔레콤(주) | 3,200,000원 | 23.02.20 ~ 24.02.19 |
| 2022.07.28 | 2022년 열교환기 세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호 | (주)보성엔지니어링 | 1,030,000원 | 22.07.28 ~ 23.07.27 |
| 2022.06.17 | 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 | MG손해보험주식회사 | 2,778,600원 | 22.06.27 ~ 23.06.27 |
| 2022.05.20 | 분당하얀6단지 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)한양엘리베이터 | 31,920,000원 | 22.06.07 ~ 24.06.06 |
| 2022.05.19 | 분당목련1단지외 3개단지 수목소독 용역업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 대양디아이(주) | 2,400,000원 | 22.05.19 ~ 23.05.18 |
| 2022.05.16 | 분당목련1외 11개단지 저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 후 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁 불성립) | 한울종합관리(주) | 9,240,038원 | 22.05.16 ~ 23.05.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법