기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

분당하얀마을6단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 57

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,237원 성남분당구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,489세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,489세대
동수 · 최고층
14개 동 · 21층
사용승인
1996.05.02 (30년차)
관리비부과면적
57,374㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한일건설
주차
509대
CCTV
103대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374323
분당하얀마을6단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,408원 555.6 31,876,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,222원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 524.8 30,111,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.9 971,651
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 241,373
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 1.5 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 29,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.6 436,649
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,353원 891.5 51,151,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,635원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 224.1 12,857,647
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,440원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 634.3 36,390,708
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 983원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.5 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 756원 19.6 1,126,088
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 220원 낮음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 5.7 327,046
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 500원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 13.0 744,875
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.9 54,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,208원 1,770.2 101,561,682
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,054원 높음 162% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 390.7 22,414,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,685원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 433.0 24,844,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,645원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 94.6 5,426,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,493원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 505.9 29,024,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,960원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 284.4 16,319,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,981원 높음 207% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 51.4 2,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 580,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,725원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 15% 3,237 185,715,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,807,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,630만 25.05
  2. 1억 6,446만 25.06
  3. 1억 7,064만 25.07
  4. 1억 7,689만 25.08
  5. 1억 7,137만 25.09
  6. 1억 7,381만 25.10
  7. 2억 1,724만 25.11
  8. 2억 6,997만 25.12
  9. 3억 1,185만 26.01
  10. 2억 6,547만 26.02
  11. 2억 2,619만 26.03
  12. 1억 8,572만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
196,034,905원
2026년 4월
185,715,972원

세대당 ▼ -6,930원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 595만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 3,992,100원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.04.27 분당하얀6단지 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약/기존사업자 사업수행실적 평가 89점/(계약금액 4,560,000 인하) (주)한양엘리베이터 27,360,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.04.27 분당하얀6단지 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약/기존사업자 사업수행실적 평가 89점/(계약금액 4,560,000 인하) (주)한양엘리베이터 27,360,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.04.08 분당청솔6외 15개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 28,140,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.05 승강기 내부 미디어보드 광고 설치 및 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아(주) 14,944,145원 26.03.07 ~ 28.03.06
2025.12.01 2025년 LG중계기 부동산 임대차 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 예외발표2(계약서 제3조(계약갱신)에 의거업 LG U+ 4,150,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.11 2025년 열교환기 세척용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 미래환경개발 1,500,000원 25.08.11 ~ 26.08.10
2025.07.16 2025년 KT중계기 부동산 임대차 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 예외발표2(계약서 제3조(계약갱신)에 의거 주식회사 케이티 30,000,000원 25.08.01 ~ 29.10.31
2025.06.27 분당하얀6 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주식회사 케이비손해보험 3,830,000원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.23 분당하얀6단지 수목방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)신광환경 1,300,000원 25.06.23 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법