기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개마을동아 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로144번길 8

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,522원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 132세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
19,638㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건(주)
주차
219대
CCTV
38대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374325
무지개마을동아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,036원 578.3 11,356,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,209원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 552.6 10,851,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 138,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 776원 높음 155% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 102,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 354원 높음 1056% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.4 46,670
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 758원 비교 자료 없음 5.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 889원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 117,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,490원 641.8 12,604,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,129원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 168.9 3,317,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,100원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 444.3 8,725,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,553원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,708원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.2 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,614원 84.8 1,665,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,614원 높음 225% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 84.8 1,665,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,734원 993.0 19,500,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,860원 높음 457% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 382.2 7,505,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,472원 높음 240% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 386.3 7,586,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,159원 높음 258292% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 155.7 3,056,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 153,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,788원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,095원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.8 408,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,298원 223.8 4,395,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,298원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 223.8 4,395,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,173원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 5% 2,522 49,522,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,773,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,349만 25.01
  2. 7,108만 25.02
  3. 5,968만 25.03
  4. 5,323만 25.04
  5. 4,952만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,412만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 7,339원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,395,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,000만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 경계석 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2024.02.14 901동 및 903동 옥상 아스팔트슁글 보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,800,000원 –
2023.05.31 902동 옥상 아스팔트슁글 보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2022.07.06 지하저수조 PE라이닝 방수공사 (노후배관교체 포함) 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,800,000원 –
2022.03.07 승강기(5대) 교체공사 폐자재수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,456,000원 –
2021.12.13 승강기(5대) 전면 교체공사 업체선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 238,000,000원 22.01.03 ~ 22.06.17

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법