기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을주공6차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 54

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 4,341원 성남분당구 대비 높음 10%
  • 1,039세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,039세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1995.06.14 (31년차)
관리비부과면적
67,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
433대
CCTV
16대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 16 · 경비 24 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374428
정자한솔마을주공6차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,002원 429.7 29,094,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,765원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 410.7 27,808,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 559,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 50,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 621,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,855원 949.1 64,267,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,021원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 184.4 12,489,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,747원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 732.6 49,609,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 516,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 1,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 372,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,640원 117.2 7,938,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,800원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 104.3 7,065,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 651원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.0 676,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 2.9 196,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,773원 2,482.2 168,082,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,029원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 107.8 7,302,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,131원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,152.8 78,060,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,218원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 386.9 26,202,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,876원 비교 자료 없음 74.8 5,066,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,304원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 127.4 8,627,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,373원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 358.6 24,284,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 343원 높음 248% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.3 356,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,916원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 182.8 12,380,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,761원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.0 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 454,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.2 1,434,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.8 2,082,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,658원 363.0 24,580,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,658원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.0 24,580,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,929원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 10% 4,341 293,962,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,977,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 143만 25.01
  2. 2억 9,396만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,423만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 18,670원
월 부과액의 4년 3개월 월 24,580,430원 부과 · 35,508,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,371만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 소방시설 자체점검 및 방화관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진진소방(주) 650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 엘레베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 14,961,600원 26.02.16 ~ 29.02.15
2025.12.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 우리비전 13,307,830원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘레베이터 1,221,818원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 화성보안 53,573,370원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 세신공인회계사 940,000원 25.08.08 ~ 25.08.13
2025.08.01 열관리 화학세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엔티스테크 1,668,000원 25.08.01 ~ 25.09.08
2025.05.29 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대하우징(주) 338,570원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.03.05 월소방안점관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진진소방(주) 2,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.05 소방종합, 작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진진소방(주) 4,900,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법