기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을주공6차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 54

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,250원 성남분당구 대비 높음 13%
  • 1,039세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,039세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1995.06.14 (31년차)
관리비부과면적
67,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
433대
CCTV
16대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 16 · 경비 24 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374428
정자한솔마을주공6차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,337원 434.8 29,441,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,938원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 413.3 27,988,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 483,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 43,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 391% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 172,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 754,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,520원 943.9 63,919,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,025원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 184.5 12,493,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,409원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 727.4 49,257,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 516,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.9 1,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 372,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,311원 112.2 7,595,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,910원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 106.0 7,179,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 212원 낮음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 3.2 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 189원 비교 자료 없음 2.9 196,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,968원 1,395.8 94,515,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,979원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 76.4 5,172,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,997원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 276.1 18,698,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,205원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 325.4 22,032,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,427원 비교 자료 없음 67.9 4,600,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,029원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 92.5 6,264,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,748원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 303.0 20,517,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 209원 높음 178% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.2 217,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,871원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 166.8 11,294,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,740원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.7 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 1,347,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.8 2,082,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,658원 363.0 24,580,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,658원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.0 24,580,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,793원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 13% 3,250 220,052,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,130,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 143만 25.01
  2. 2억 9,396만 25.02
  3. 2억 4,196만 25.03
  4. 2억 2,005만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,345만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 19,397원
월 부과액의 4년 5개월 월 24,580,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,371만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 소방시설 자체점검 및 방화관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진진소방(주) 650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 엘레베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 14,961,600원 26.02.16 ~ 29.02.15
2025.12.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 우리비전 13,307,830원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘레베이터 1,221,818원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 화성보안 53,573,370원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 세신공인회계사 940,000원 25.08.08 ~ 25.08.13
2025.08.01 열관리 화학세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엔티스테크 1,668,000원 25.08.01 ~ 25.09.08
2025.05.29 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대하우징(주) 338,570원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.03.05 월소방안점관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진진소방(주) 2,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.05 소방종합, 작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진진소방(주) 4,900,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법