기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을주공6차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 54

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,677원 성남분당구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,039세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,039세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1995.06.14 (31년차)
관리비부과면적
67,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
433대
CCTV
16대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 16 · 경비 24 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374428
정자한솔마을주공6차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,918원 443.7 30,045,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,695원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 424.9 28,775,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 477,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 38원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 39,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.8 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 701,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,723원 977.7 66,208,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,339원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 189.3 12,819,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,236원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 755.5 51,155,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 516,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.8 1,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 372,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,990원 122.6 8,302,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,731원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 103.3 6,993,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 212원 낮음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 3.2 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,048원 비교 자료 없음 16.1 1,089,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,519원 2,769.8 187,558,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,003원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 61.4 4,159,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,317원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,355.1 91,761,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,193원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 494.0 33,449,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,386원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 128.7 8,713,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,170원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 386.2 26,151,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 높음 1038% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.6 579,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,177원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 186.8 12,651,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,679원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.8 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 524,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.5 1,183,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,391원 높음 289% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 98.1 6,640,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,658원 363.0 24,580,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,658원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 363.0 24,580,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,807원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 7% 4,677 316,694,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,013,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,396만 25.02
  2. 2억 4,196만 25.03
  3. 2억 2,005만 25.04
  4. 2억 10만 25.05
  5. 1억 9,851만 25.06
  6. 2억 425만 25.07
  7. 2억 646만 25.08
  8. 2억 972만 25.09
  9. 2억 551만 25.10
  10. 2억 3,711만 25.11
  11. 2억 8,580만 25.12
  12. 3억 1,669만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
301,432,636원
2026년 1월
316,694,982원

세대당 ▲ +14,689원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,397만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 21,472원
월 부과액의 4년 11개월 월 24,580,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,371만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 소방시설 자체점검 및 방화관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진진소방(주) 650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 엘레베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 14,961,600원 26.02.16 ~ 29.02.15
2025.12.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 우리비전 13,307,830원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘레베이터 1,221,818원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 화성보안 53,573,370원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 세신공인회계사 940,000원 25.08.08 ~ 25.08.13
2025.08.01 열관리 화학세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엔티스테크 1,668,000원 25.08.01 ~ 25.09.08
2025.05.29 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대하우징(주) 338,570원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.03.05 월소방안점관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진진소방(주) 2,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.05 소방종합, 작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 진진소방(주) 4,900,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법