기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 백현동
성남판교백현마을2단지 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 동판교로 122
- 세대당 46만원
- ㎡당 2,683원 성남분당구 대비 ▼낮음 32%
- 772세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 772세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 25층
- 사용승인
- 2009.12.21 (17년차)
- 관리비부과면적
- 132,428㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진흥기업
- 주차
- 1,160대
- CCTV
- 270대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,430원 |
합계의 10%
|
276.5 | 36,615,772 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,721원 | ▼낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 | 266.5 | 35,296,472 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 608원 | ▼낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 3.5 | 468,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▼낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.8 | 100,510 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 140원 | ▼낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 831원 | ▼낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 4.8 | 641,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,912원 |
합계의 10%
|
279.3 | 36,988,149 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,752원 | ▼낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 | 115.1 | 15,248,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,859원 | ▼낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 | 139.1 | 18,419,020 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 557원 | ▼낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 3.2 | 430,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,853원 | ▼낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 16.6 | 2,202,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 892원 | ▼낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.2 | 688,289 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 25,251원 |
합계의 5%
|
147.2 | 19,494,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,360원 | ▲높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 | 112.9 | 14,946,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,891원 | ▲높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 34.3 | 4,547,870 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 296,825원 |
합계의 64%
|
1,730.4 | 229,148,727 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 17,309원 | ▼낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 | 100.9 | 13,362,400 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 142,026원 | ▼낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 | 828.0 | 109,644,224 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 43,920원 | ▼낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 | 256.0 | 33,906,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,553원 | ▼낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 55.7 | 7,374,585 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,909원 | ▼낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 | 325.9 | 43,161,608 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,961원 | ▼낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 | 122.2 | 16,181,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,322원 | ▼낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 13.5 | 1,792,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,018원 | ▼낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 5.9 | 786,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,807원 | ▼낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 22.2 | 2,939,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,884원 |
합계의 9%
|
250.0 | 33,106,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,884원 | ▼낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 250.0 | 33,106,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 460,302원 | 중앙값 3,942원/㎡ ▼낮음 32% | 2,683 | 355,353,459 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 43,389,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 7,099만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 9,598원
월 부과액의
3년 2개월
월 33,106,780원 부과 · 3,894,000원 사용
적립률
2.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 1억 8,594만원
- 공개 계약 전체 259건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 3층 세라믹 몰딩 보강공사 (208동209동)수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 | 미성산업 주식회사 | 4,500,000원 | 26.09.29 ~ 26.10.01 |
| 2026.09.29 | 저수조 청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 | 더존환경 주식회사 | 3,500,000원 | 26.11.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.09.07 | 202동 우수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약6번 | 동양환경엔지니어링(주) | 3,920,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.25 | 주민운동시설 위탁운영 수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 다음스포츠 | 8,027,560원 | 26.10.25 ~ 28.10.24 |
| 2026.08.20 | 210동 1-2라인 하,오수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약6번 | 동양환경엔지니어링(주) | 4,710,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.07 | 2026년 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약7번 | 주식회사 실리콘브릿지 | 14,680,000원 | 26.09.24 ~ 26.10.23 |
| 2026.07.31 | 203동 4라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약6번 | (주)신의산업건설 | 4,980,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.23 | 2026년 12월 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 | 빛나소방안전 | 2,900,000원 | 26.06.23 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.25 | 2026년 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약6번 | (주)우경이엠씨 | 4,900,000원 | 26.07.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.06.22 | 보도블럭 보수공사 (추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가공사계약 | 원스텝건설 | 1,000,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.22 | 2026년 06월 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 | 빛나소방안전 | 2,900,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.23 |
| 2026.05.22 | 분리수거장 벽 렉산 설치공사수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 | 주식회사 원스텝건설 | 4,900,000원 | 26.05.28 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.21 | 승강설비 부품 교체 (211동 1호기 메인로프 쉬브 교체외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약10번 긴급 | 오티스이앤엠코리아(주) | 7,480,909원 | 26.05.21 ~ 26.05.25 |
| 2026.05.11 | 백현마을2단지아파트 팽창탱크 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약7번 | 주식회사 수림테크 | 6,400,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.17 |
| 2026.05.11 | 백현마을2단지아파트 팽창탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약7번 | 주식회사 수림테크 | 13,800,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.17 |
| 2026.04.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약6번 | 동성회계법인 | 1,250,000원 | 26.04.30 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.17 | 205동 3호 하,오수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약10 | 동양환경엔지니어링(주) | 2,750,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.14 | 소독용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 | 대양디아이(주) | 4,320,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.31 | 201동 1호 하수횡주관, 205동 3호 오수횡주관 세정공사수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약10 | 동양환경엔지니어링(주) | 1,400,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.27 | 건축물의 설계 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약6번 | 에이엔플러스건축사사무소 | 4,363,640원 | 26.03.27 ~ 26.04.08 |
| 2026.03.19 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 | 한국이엘에스 | 880,000원 | 26.03.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.11 | 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 주택관리업자 · 6번, 9번 | 기웅정보통신 | 600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.11 | 조경유지관리 수의계약 · 주택관리업자 · 9번 | 이지피플 | 30,070,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 복합기 임대계약서수의계약 · 주택관리업자 · 6번, 9번 | 대한오에이 | 4,320,000원 | 26.03.15 ~ 29.03.14 |
| 2026.03.10 | 전산용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 9번 재계약 | 이지스엔터프라이즈 | 600,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.26 | 크린넷 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9번 | 유성기계 | 10,190,400원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.13 | 기계실 난방순환펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10번 | 대영파워펌프 | 2,070,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.27 | 인터폰 모기(4기) 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약6번 | 와이티 파트너스(주) | 2,660,000원 | 26.01.26 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.27 | 중앙경비실 모니터 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약6번 | 와이티 파트너스(주) | 2,062,000원 | 26.01.26 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.22 | CRT감시반교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약7번 | 성빈시스템(주) | 8,846,000원 | 26.01.26 ~ 26.02.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법