기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

성남판교백현마을2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 122

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,352원 성남분당구 대비 낮음 29%
  • 772세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2009.12.21 (17년차)
관리비부과면적
132,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
1,160대
CCTV
270대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374604
성남판교백현마을2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,341원 281.8 37,319,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,400원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 270.5 35,821,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.8 632,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 175,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 642,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,097원 280.4 37,130,639
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,948원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 116.3 15,400,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,847원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 139.0 18,410,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,853원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 2,202,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 688,289
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,143원 146.6 19,410,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,919원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 57.8 7,657,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,224원 높음 249% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 88.8 11,753,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,042원 1,393.5 184,540,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,847원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 80.7 10,689,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,618원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 417.5 55,289,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,916원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 279.3 36,991,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,142원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 82.4 10,917,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,679원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 359.6 47,615,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,338원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 130.2 17,245,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.5 1,792,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.1 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,807원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.2 2,939,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 0.9 123,255
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,884원 250.0 33,106,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,884원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 33,106,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,507원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 29% 2,352 311,507,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,759,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,702만 25.01
  2. 3억 5,535만 25.02
  3. 3억 1,151만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,967만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 9,588원
월 부과액의 3년 2개월 월 33,106,780원 부과 · 34,451,780원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 8,594만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 3층 세라믹 몰딩 보강공사 (208동209동)수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 미성산업 주식회사 4,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.09.29 저수조 청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 더존환경 주식회사 3,500,000원 26.11.01 ~ 28.12.31
2026.09.07 202동 우수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약6번 동양환경엔지니어링(주) 3,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.25 주민운동시설 위탁운영 수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 다음스포츠 8,027,560원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.08.20 210동 1-2라인 하,오수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약6번 동양환경엔지니어링(주) 4,710,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 2026년 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약7번 주식회사 실리콘브릿지 14,680,000원 26.09.24 ~ 26.10.23
2026.07.31 203동 4라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약6번 (주)신의산업건설 4,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.07
2026.07.23 2026년 12월 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 빛나소방안전 2,900,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.25 2026년 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약6번 (주)우경이엠씨 4,900,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.06.22 보도블럭 보수공사 (추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가공사계약 원스텝건설 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법