기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

성남판교백현마을2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 122

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,087원 성남분당구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 772세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2009.12.21 (17년차)
관리비부과면적
132,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
1,160대
CCTV
270대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374604
성남판교백현마을2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,226원 310.3 41,090,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,104원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 292.1 38,680,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 707,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 137,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,975원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 1,524,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,807원 319.5 42,310,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,138원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 134.9 17,862,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,331원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 159.3 21,099,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,890원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.8 2,230,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 688,289
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,992원 81.6 10,801,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,982원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 34.9 4,618,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,009원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 46.7 6,183,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 364,672원 2,125.9 281,526,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,168원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 123.4 16,341,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 181,618원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,058.8 140,209,376
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 115원 비교 자료 없음 0.7 89,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,749원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 278.4 36,862,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,205원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 94.5 12,510,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,358원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 404.3 53,544,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 28,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,932원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 127.9 16,931,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.5 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 142원 낮음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.8 109,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 953원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 5.6 736,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,084원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.0 2,381,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,884원 250.0 33,106,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,884원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 33,106,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,581원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 29% 3,087 408,836,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,843,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,535만 25.02
  2. 3억 1,151만 25.03
  3. 2억 6,451만 25.04
  4. 2억 4,890만 25.05
  5. 2억 4,901만 25.06
  6. 2억 7,514만 25.07
  7. 2억 8,255만 25.08
  8. 2억 4,195만 25.09
  9. 2억 3,910만 25.10
  10. 3억 64만 25.11
  11. 3억 7,365만 25.12
  12. 4억 884만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
387,024,664원
2026년 1월
408,836,706원

세대당 ▲ +28,253원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,288만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 6,289원
월 부과액의 2년 1개월 월 33,106,780원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 8,594만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 3층 세라믹 몰딩 보강공사 (208동209동)수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 미성산업 주식회사 4,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.09.29 저수조 청소 용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 더존환경 주식회사 3,500,000원 26.11.01 ~ 28.12.31
2026.09.07 202동 우수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약6번 동양환경엔지니어링(주) 3,920,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.25 주민운동시설 위탁운영 수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 다음스포츠 8,027,560원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.08.20 210동 1-2라인 하,오수동지관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약6번 동양환경엔지니어링(주) 4,710,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 2026년 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약7번 주식회사 실리콘브릿지 14,680,000원 26.09.24 ~ 26.10.23
2026.07.31 203동 4라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의게약6번 (주)신의산업건설 4,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.07
2026.07.23 2026년 12월 소방시설 종합점검 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약6번 빛나소방안전 2,900,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.25 2026년 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약6번 (주)우경이엠씨 4,900,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.06.22 보도블럭 보수공사 (추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가공사계약 원스텝건설 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법