기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을동성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로 212

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,582원 성남분당구 대비 높음 10%
  • 582세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1992.06.30 (34년차)
관리비부과면적
59,998㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
498대
CCTV
124대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374703
분당샛별마을동성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,036원 543.6 32,612,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,056원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 524.4 31,460,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 556,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 110,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.2 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 414,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,195원 739.1 44,345,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,455원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 159.6 9,576,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,904원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 542.3 32,536,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 327,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 420,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,144원 156.6 9,395,613
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,499원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 92.1 5,528,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,645원 높음 156% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 64.5 3,867,453
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,682원 2,732.4 163,939,065
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,815원 높음 317% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 560.8 33,648,472
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,684원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,219.2 73,148,144
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,326원 비교 자료 없음 -371.8 -22,306,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,326원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 371.8 22,306,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,387원 비교 자료 없음 62.0 3,716,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,793원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 143.5 8,609,359
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,780원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 482.9 28,971,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 높음 4816% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.3 375,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,905원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 173.7 10,420,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.7 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,164원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.0 1,259,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.8 1,906,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,268원 410.0 24,599,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,268원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 410.0 24,599,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,324원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 10% 4,582 274,892,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,342,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,489만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,212만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,369원
월 부과액의 2년 6개월 월 24,599,800원 부과 · 18,748,400원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 1,104만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 203동 2호기 세프티 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 (주)재경이엔지 2,158,000원 26.09.08 ~ 26.09.29
2026.09.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 32,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.29 204,206동 승강기 부품교체공사 계약서 26.09수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 (주)재경이엔지 4,638,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.29 2026년8월 승강기 정기검사 지적공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 (주)재경이엔지 1,485,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.28 비상발전기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 2개 중 결정 대우종합발전기 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.12 외벽 27세대 누숩수공사 계약 26.08.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)하이워커스 12,500,000원 26.08.08 ~ 26.08.12
2026.07.22 201동 16층 소화전함 65밀리 벨브및 배관보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 2개 중 결정 보명소방전기(주) 650,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.07.22 승강기 수리공사 계약서(205동1호 207동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 (주)재경이엔지 1,718,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 206,207동 지하멘홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 2개 중 결정 (주)환경기술 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 2025년도 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 2개 중 결정 회계법인 예원 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법