기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을동성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로 212

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,091원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 582세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1992.06.30 (34년차)
관리비부과면적
59,998㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
498대
CCTV
124대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374703
분당샛별마을동성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,363원 556.4 33,385,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,184원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 525.6 31,535,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 580,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 100,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 1041% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,864원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.1 1,084,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,272원 739.9 44,390,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,462원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 159.7 9,581,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,908원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 542.3 32,538,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 366,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 420,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,041원 116.8 7,007,759
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,918원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 57.4 3,444,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,123원 높음 134% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 59.4 3,563,759
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,308원 1,467.7 88,061,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,240원 높음 342% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 235.1 14,107,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,754원 비교 자료 없음 -172.2 -10,332,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,754원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 172.2 10,332,630
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,109원 비교 자료 없음 49.6 2,973,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,521원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 53.6 3,213,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,777원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 822.4 49,340,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 762원 높음 1529% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.4 443,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,026원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 204.0 12,237,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.5 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,515원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.4 1,463,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.8 1,906,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 874원 비교 자료 없음 8.5 508,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,650원 210.0 12,600,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,650원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 210.0 12,600,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,635원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 18% 3,091 185,445,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,349,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,489만 25.01
  2. 2억 6,213만 25.02
  3. 2억 2,811만 25.03
  4. 2억 609만 25.04
  5. 1억 9,438만 25.05
  6. 1억 6,209만 25.06
  7. 1억 6,548만 25.07
  8. 1억 8,661만 25.08
  9. 1억 8,545만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 643만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,441원
월 부과액의 5년 4개월 월 12,600,400원 부과 · 50,050,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 9,341만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 203동 2호기 세프티 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 (주)재경이엔지 2,158,000원 26.09.08 ~ 26.09.29
2026.09.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 32,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.29 2026년8월 승강기 정기검사 지적공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 (주)재경이엔지 1,485,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.29 204,206동 승강기 부품교체공사 계약서 26.09수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 (주)재경이엔지 4,638,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.28 비상발전기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 2개 중 결정 대우종합발전기 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.12 외벽 27세대 누숩수공사 계약 26.08.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)하이워커스 12,500,000원 26.08.08 ~ 26.08.12
2026.08.11 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 244,722,480원 –
2026.07.22 201동 16층 소화전함 65밀리 벨브및 배관보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 2개 중 결정 보명소방전기(주) 650,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.07.22 승강기 수리공사 계약서(205동1호 207동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 (주)재경이엔지 1,718,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 206,207동 지하멘홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 2개 중 결정 (주)환경기술 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법