기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 분당동
분당샛별마을동성 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 분당로 212
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,240원 성남분당구 대비 ▲높음 22%
- 582세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 582세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 20층
- 사용승인
- 1992.06.30 (34년차)
- 관리비부과면적
- 59,998㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동성건설
- 주차
- 498대
- CCTV
- 124대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,075원 |
합계의 17%
|
563.3 | 33,799,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,609원 | ▲높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 | 529.7 | 31,782,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 740원 | ▼낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.2 | 430,690 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▼낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.8 | 105,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,544원 | ▲높음 135% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 24.7 | 1,480,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,207원 |
합계의 23%
|
739.2 | 44,352,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,464원 | ▼낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 | 159.7 | 9,582,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 55,908원 | ▲높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 | 542.3 | 32,538,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 562원 | ▼낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 327,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,552원 | ▲높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 24.8 | 1,485,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 722원 | ▲높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 420,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,836원 |
합계의 5%
|
153.6 | 9,216,366 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,694원 | ▲높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 | 94.0 | 5,641,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,142원 | ▲높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 59.6 | 3,574,416 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 141,596원 |
합계의 42%
|
1,373.5 | 82,408,742 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 42,822원 | ▲높음 505% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 415.4 | 24,922,310 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 6,638원 | ▲높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 | 64.4 | 3,863,560 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -34,385원 | 비교 자료 없음 | -333.5 | -20,012,270 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 34,385원 | ▲높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 | 333.5 | 20,012,270 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 5,594원 | 비교 자료 없음 | 54.3 | 3,255,490 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,729원 | ▲높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 123.5 | 7,408,282 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,290원 | ▲높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 | 410.2 | 24,612,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 801원 | ▲높음 12802% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 7.8 | 466,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,155원 | ▲높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 214.9 | 12,894,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,126원 | ▲높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 20.6 | 1,237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 880원 | 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.5 | 512,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,285원 | ▲높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 22.2 | 1,330,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,275원 | ▲높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 31.8 | 1,906,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,268원 |
합계의 13%
|
410.0 | 24,599,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,268원 | ▲높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 410.0 | 24,599,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 333,981원 | 중앙값 2,662원/㎡ ▲높음 22% | 3,240 | 194,376,880 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,017,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 2,990만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
143만원
㎡당 13,832원
월 부과액의
2년 10개월
월 24,599,800원 부과 · 1,579,600원 사용
적립률
7.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 2억 1,104만원
- 공개 계약 전체 87건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 203동 2호기 세프티 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 | (주)재경이엔지 | 2,158,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.29 |
| 2026.09.29 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 32,400,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.29 | 204,206동 승강기 부품교체공사 계약서 26.09수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 | (주)재경이엔지 | 4,638,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.29 | 2026년8월 승강기 정기검사 지적공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 | (주)재경이엔지 | 1,485,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.12 |
| 2026.08.28 | 비상발전기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 2개 중 결정 | 대우종합발전기 | 1,800,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.12 | 외벽 27세대 누숩수공사 계약 26.08.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)하이워커스 | 12,500,000원 | 26.08.08 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.22 | 201동 16층 소화전함 65밀리 벨브및 배관보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 2개 중 결정 | 보명소방전기(주) | 650,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.22 | 승강기 수리공사 계약서(205동1호 207동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 | (주)재경이엔지 | 1,718,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.24 | 206,207동 지하멘홀 준설공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 2개 중 결정 | (주)환경기술 | 1,000,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.22 | 2025년도 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 2개 중 결정 | 회계법인 예원 | 1,100,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.15 | 201동 802~1302호 난방입상관 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한국난방 성남중부지사 | 14,200,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.10 | 204동 703~803호 난방입상관 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한국난방 성남중부지사 | 3,630,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.09 | ○○동 ○○호 천정 난방배관보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한국난방 성남중부지사 | 1,200,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.01 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)동진엠엔에스 | 6,372,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.28 | 207동 1호기 메인보드 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 | (주)재경이엔지 | 3,710,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.27 | 209동 승강기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 | (주)재경이엔지 | 5,689,000원 | 26.02.04 ~ 26.05.20 |
| 2026.04.30 | 209동 옥상 소방 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 보명소방전기(주) | 1,770,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.15 | 203.204동 옥탑방수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | (주)세진씨엔씨 | 4,900,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.27 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 2개 중 결정 | (주) 공간건설 | 1,920,000원 | 26.03.27 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.27 | 한국난방 긴급출동 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 한국난방 성남중부지사 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.25 | 203동 1003~1203호 난방입상관 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한국난방 성남중부지사 | 4,800,000원 | 26.02.26 ~ 26.03.03 |
| 2026.03.24 | 전기살비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (주)케이이에스 | 1,700,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.11 | 2기계실 온수TCV교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 2개 중 결정 | 한국난방 성남중부지사 | 4,370,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.06 | 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)협성에이피티 | 13,968,000원 | 26.03.11 ~ 28.03.10 |
| 2026.03.04 | 1기계실 저층온수TCV교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 | 한국난방 성남중부지사 | 3,770,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.02.28 | 209동 2호기 내확브레이크 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 | (주)재경이엔지 | 4,618,000원 | 26.01.28 ~ 26.01.28 |
| 2026.02.26 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 홍진데이타서비스(주) | 5,424,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.30 | 2026년 소방연간대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 보명소방전기(주) | 4,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | (주)세이프원 | 28,206,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.29 | 206동 3호기 가이드롤러 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급부품교체 | (주)재경이엔지 | 655,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법