기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을삼부 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 201

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 5,720원 성남분당구 대비 높음 45%
  • 588세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1992.07.09 (34년차)
관리비부과면적
49,730㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
551대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374904
분당샛별마을삼부 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,170원 687.8 34,203,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,156원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 664.0 33,019,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 268원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.2 157,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 90,190
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 2.4 117,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 130% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 640,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,013원 957.9 47,635,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,934원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 200.2 9,957,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,058원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 710.1 35,314,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 437,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 442,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,931원 129.2 6,427,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,361원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 87.0 4,328,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,055원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 36.1 1,796,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 515원 비교 자료 없음 6.1 302,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,210원 3,360.4 167,115,567
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,849원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 199.2 9,906,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,389원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,624.5 80,784,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,216원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 511.0 25,411,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,477원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 183.0 9,100,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,741원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 611.8 30,423,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,742원 높음 1260% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 20.6 1,024,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,084원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 119.2 5,929,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,896원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.4 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 672,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.2 906,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,131원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 37.0 1,841,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,457원 584.8 29,080,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,457원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 584.8 29,080,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,781원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 45% 5,720 284,463,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,549,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,746만 25.01
  2. 2억 8,446만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,443만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 20,801원
월 부과액의 3년 월 29,080,740원 부과 · 1,769,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.18 외부회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 950,000원 25.09.18 ~ 25.10.17
2024.09.23 외부회계감사(2023)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 950,000원 24.09.23 ~ 24.10.22
2024.03.13 소방시설 월 점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가나다산업 8,874,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.19 기계설비 성는점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 대표회의 의결 에이스산업기술(주) 1,800,000원 24.01.09 ~ 25.04.17
2024.01.17 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 단체계약 (주)아름방송 2,116,800원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)태영 34,803,580원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.01 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 대표회의 의결 (주)대원시스템 1,660,000원 23.12.18 ~ 23.12.19
2023.11.01 5번 지하주차장 트랜치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대공사 2,700,000원 23.11.03 ~ 23.11.03
2023.10.17 전기 직무고시 정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)케이이에스 1,500,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.31 2022년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 대표회의 의결 회계법인 예원 950,000원 23.08.31 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법