기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을삼부 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 201

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,957원 성남분당구 대비 높음 49%
  • 588세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1992.07.09 (34년차)
관리비부과면적
49,730㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
551대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374904
분당샛별마을삼부 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,091원 698.7 34,745,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,621원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 669.5 33,293,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 390,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 92,770
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 2.3 115,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.5 818,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,830원 979.4 48,704,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,645원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 208.6 10,375,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,163원 높음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 723.2 35,964,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 437,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 442,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,540원 136.4 6,785,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,422원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 99.6 4,952,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,603원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.8 1,530,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 515원 비교 자료 없음 6.1 302,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,750원 1,557.8 77,468,886
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,074원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 119.1 5,923,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,483원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 135.8 6,752,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,583원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 373.4 18,571,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,653원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 90.5 4,500,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,501원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 538.0 26,754,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,259원 높음 3851% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 26.7 1,328,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,212원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 168.0 8,356,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,888원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.3 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,252원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 736,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.6 1,123,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,675원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 43.5 2,161,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 258원 비교 자료 없음 3.0 151,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,457원 584.8 29,080,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,457원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 584.8 29,080,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,667원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 49% 3,957 196,784,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,436,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,746만 25.01
  2. 2억 8,446만 25.02
  3. 2억 3,602만 25.03
  4. 2억 852만 25.04
  5. 1억 9,363만 25.05
  6. 1억 8,246만 25.06
  7. 1억 9,248만 25.07
  8. 2억 455만 25.08
  9. 2억 193만 25.09
  10. 1억 9,678만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,310만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 23,589원
월 부과액의 3년 4개월 월 29,080,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.18 외부회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 950,000원 25.09.18 ~ 25.10.17
2024.09.23 외부회계감사(2023)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 950,000원 24.09.23 ~ 24.10.22
2024.03.13 소방시설 월 점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가나다산업 8,874,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.19 기계설비 성는점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 대표회의 의결 에이스산업기술(주) 1,800,000원 24.01.09 ~ 25.04.17
2024.01.17 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 단체계약 (주)아름방송 2,116,800원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)태영 34,803,580원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.01 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 대표회의 의결 (주)대원시스템 1,660,000원 23.12.18 ~ 23.12.19
2023.11.01 5번 지하주차장 트랜치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대공사 2,700,000원 23.11.03 ~ 23.11.03
2023.10.17 전기 직무고시 정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)케이이에스 1,500,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.31 2022년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 대표회의 의결 회계법인 예원 950,000원 23.08.31 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법