기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을삼부 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 201

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,115원 성남분당구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 588세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1992.07.09 (34년차)
관리비부과면적
49,730㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
551대
CCTV
107대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374904
분당샛별마을삼부 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,034원 709.8 35,300,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,783원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 683.2 33,976,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 268원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.2 157,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 89,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,759원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.8 1,034,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,072원 934.9 46,494,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,838원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 210.9 10,488,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,214원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 676.5 33,641,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 437,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 442,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,468원 159.2 7,919,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,027원 높음 156% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 130.4 6,483,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.4 1,311,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.5 124,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,004원 1,726.3 85,850,482
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,839원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 140.0 6,961,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,631원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 173.0 8,602,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,616원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 468.4 23,294,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,711원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 150.3 7,474,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,456원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 537.5 26,727,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,226원 높음 1271% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 14.5 720,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,098원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 143.0 7,113,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,896원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.4 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.1 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.7 879,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,675원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 43.5 2,161,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,457원 584.8 29,080,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,457원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 584.8 29,080,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,036원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 46% 4,115 204,645,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,433,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,363만 25.05
  2. 1억 8,246만 25.06
  3. 1억 9,248만 25.07
  4. 2억 455만 25.08
  5. 2억 193만 25.09
  6. 1억 9,678만 25.10
  7. 2억 3,086만 25.11
  8. 2억 8,117만 25.12
  9. 3억 1,965만 26.01
  10. 2억 7,335만 26.02
  11. 2억 3,707만 26.03
  12. 2억 465만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
208,522,816원
2026년 4월
204,645,340원

세대당 ▼ -6,594원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,215만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 26,787원
월 부과액의 3년 10개월 월 29,080,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.18 외부회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 950,000원 25.09.18 ~ 25.10.17
2024.09.23 외부회계감사(2023)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 950,000원 24.09.23 ~ 24.10.22
2024.03.13 소방시설 월 점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가나다산업 8,874,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.19 기계설비 성는점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 대표회의 의결 에이스산업기술(주) 1,800,000원 24.01.09 ~ 25.04.17
2024.01.17 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 단체계약 (주)아름방송 2,116,800원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)태영 34,803,580원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.01 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 대표회의 의결 (주)대원시스템 1,660,000원 23.12.18 ~ 23.12.19
2023.11.01 5번 지하주차장 트랜치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대공사 2,700,000원 23.11.03 ~ 23.11.03
2023.10.17 전기 직무고시 정밀점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)케이이에스 1,500,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.08.31 2022년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원미만 대표회의 의결 회계법인 예원 950,000원 23.08.31 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법