기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을우방 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 181

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,025원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 811세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1994.03.21 (32년차)
관리비부과면적
97,605㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 우방
주차
979대
CCTV
120대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375006
분당샛별마을우방 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,067원 407.7 39,793,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,301원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 393.0 38,361,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 771,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 226,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.2 407,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,245원 417.5 40,748,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,116원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 109.0 10,636,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,174원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 284.0 27,715,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 703,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.4 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,431원 70.1 6,837,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,628원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 55.1 5,374,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,713원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.2 1,389,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.8 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,654원 2,780.6 271,403,989
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,036원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 174.8 17,060,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,344원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,423.7 138,959,856
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,086원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 366.3 35,754,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,220원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 159.7 15,587,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,594원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 395.5 38,598,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,164원 높음 14020% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 18.0 1,754,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,786원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 147.8 14,424,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.6 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,381원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,229원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.8 2,619,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,248원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.0 2,633,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,448원 비교 자료 없음 12.0 1,174,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,035원 349.3 34,090,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,035원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 349.3 34,090,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,433원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 3% 4,025 392,874,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,551,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,287만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,290만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 12,734원
월 부과액의 3년 월 34,090,648원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,235만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인예원 1,150,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 기계실 급탕용펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 6호 한국난방관리 1,380,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 긍강기 인버터교체공사(8동2호기, 13동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 4호 현대엘리베이터 서비스 11,340,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.04 관리동 화장실 칸막이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 6호 대원씨앤피 1,010,000원 26.08.04 ~ 26.09.25
2026.08.04 공용부배수관(8동-3호라인)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 6호 벽산설비 1,300,000원 26.08.04 ~ 26.09.24
2026.07.23 승강기 권상기교체(6-2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 .10호 현대엘리베이터 서비스 18,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.07 기게실및 지하주차장 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 6호10호 한국난방관리 3,980,000원 26.07.07 ~ 26.07.30
2026.05.18 소방용 주펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련)10호 제이소방 7,600,000원 26.05.22 ~ 26.06.19
2026.05.12 급탕용TCV(온도조절)밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 6호,10호 한국난방관리 3,700,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.01 지하주차장 4개소 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 6호,10호 (주)캐이앤지 3,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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