기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당샛별마을우방 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 181

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,210원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 811세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
811세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1994.03.21 (32년차)
관리비부과면적
97,605㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 우방
주차
979대
CCTV
120대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375006
분당샛별마을우방 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,728원 396.6 38,707,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,337원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 376.7 36,768,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 813,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 233,570
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.5 146,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 746,312
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,379원 402.0 39,235,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,083원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 100.4 9,799,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,341원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 277.0 27,039,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 703,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.4 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,209원 35.0 3,413,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,115원 낮음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 9.3 904,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,417원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 11.8 1,148,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.8 73,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,587원 비교 자료 없음 13.2 1,287,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 364,306원 3,027.0 295,452,496
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,749원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 189.0 18,449,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 197,871원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,644.1 160,473,584
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,260원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 342.8 33,462,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,607원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 129.7 12,657,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,512원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 428.0 41,776,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,587원 높음 1654% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 13.2 1,287,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,139원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 175.6 17,143,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.3 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,794원 높음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.5 3,077,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,402원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 44.9 4,381,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,035원 349.3 34,090,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,035원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 349.3 34,090,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 506,659원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 3% 4,210 410,900,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,293,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,978만 25.02
  2. 3억 97만 25.03
  3. 2억 6,579만 25.04
  4. 2억 4,252만 25.05
  5. 2억 2,164만 25.06
  6. 2억 2,376만 25.07
  7. 2억 5,427만 25.08
  8. 2억 5,366만 25.09
  9. 2억 4,206만 25.10
  10. 2억 9,073만 25.11
  11. 3억 6,853만 25.12
  12. 4억 1,090만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
392,874,818원
2026년 1월
410,900,068원

세대당 ▲ +22,225원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,774만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 14,833원
월 부과액의 3년 6개월 월 34,090,648원 부과 · 19,491,010원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 9,235만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인예원 1,150,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 기계실 급탕용펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 6호 한국난방관리 1,380,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 긍강기 인버터교체공사(8동2호기, 13동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 4호 현대엘리베이터 서비스 11,340,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.04 관리동 화장실 칸막이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 6호 대원씨앤피 1,010,000원 26.08.04 ~ 26.09.25
2026.08.04 공용부배수관(8동-3호라인)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 6호 벽산설비 1,300,000원 26.08.04 ~ 26.09.24
2026.07.23 승강기 권상기교체(6-2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 .10호 현대엘리베이터 서비스 18,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.07 기게실및 지하주차장 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 . 6호10호 한국난방관리 3,980,000원 26.07.07 ~ 26.07.30
2026.05.18 소방용 주펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련)10호 제이소방 7,600,000원 26.05.22 ~ 26.06.19
2026.05.12 급탕용TCV(온도조절)밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 6호,10호 한국난방관리 3,700,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.01 지하주차장 4개소 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 6호,10호 (주)캐이앤지 3,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법