기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자정든마을동아1차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 141

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 2,978원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
47,189㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
553대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375108
정자정든마을동아1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,978원 527.5 24,893,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,250원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 516.5 24,374,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.7 220,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 55,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.4 208,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,025원 845.7 39,907,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,469원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 130.1 6,140,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 109,017원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 693.1 32,705,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.8 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,485원 60.3 2,845,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,722원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 23.7 1,116,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,068원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 32.2 1,520,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 1.8 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 2.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,624원 1,091.1 51,487,231
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,222원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 52.3 2,466,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,630원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 162.9 7,688,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,557원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 315.1 14,867,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,387원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 47.0 2,216,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,591원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 321.6 15,177,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 369원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 110,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,063원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 146.6 6,918,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.1 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 339,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.6 737,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 71,370원 453.7 21,411,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 71,370원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 453.7 21,411,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,483원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 4% 2,978 140,544,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,114,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,131만 25.01
  2. 1억 7,972만 25.02
  3. 1억 5,815만 25.03
  4. 1억 4,054만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,263만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 314만원 ㎡당 19,976원
월 부과액의 3년 8개월 월 21,411,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 620만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 우수관 설치 및 오수배관 교체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 월드건설중기 1,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.24 (긴급)승강기 부품 교체 보수(105동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 현대엘리베이터(주)분당지사 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 (긴급)승강기 부품 교체 보수(103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 현대엘리베이터(주)분당지사 5,670,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.03 (긴급)승강기 부품 교체 보수(106동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 현대엘리베이터(주)분당지사 5,670,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.08.01 경비용역 관리(수정계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 경비운영방법 변경으로 인한 구조조정 베스트종합관리(주) 24,397,320원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.23 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 주식회사 원바스 2,264,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 주식회사 원바스 2,264,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.03 승강기 정기검사 결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 현대엘리베이터(주)분당지사 2,246,400원 26.07.03 ~ 26.07.21
2026.06.10 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 주식회사스마트전기통신안전공사 700,000원 26.06.10 ~ 26.07.30
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 (주)조은소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법