기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자정든마을동아1차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 141

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,905원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 300세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
47,189㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설(주)
주차
553대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 11 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375108
정자정든마을동아1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,890원 539.7 25,466,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,295원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 529.5 24,988,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 295,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 30,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.2 152,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,869원 851.1 40,160,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,681원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 131.5 6,204,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 109,285원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 694.8 32,785,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 891,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,577원 60.9 2,873,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,722원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 23.7 1,116,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,160원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.8 1,548,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 1.8 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 2.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,244원 967.9 45,673,117
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,197원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 45.8 2,159,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,371원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 104.1 4,911,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,375원 낮음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 8.7 412,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,760원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 530.3원 대비 608.8 28,728,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 높음 5377% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.3 155,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,879원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 145.4 6,863,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.3 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 313,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 6.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,848원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.5 1,154,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,293원 485.0 22,888,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,293원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 485.0 22,888,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,873원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 9% 2,905 137,061,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,093,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,731만 25.08
  2. 1억 2,520만 25.09
  3. 1억 3,233만 25.10
  4. 1억 5,431만 25.11
  5. 1억 8,694만 25.12
  6. 2억 754만 26.01
  7. 1억 7,650만 26.02
  8. 1억 6,213만 26.03
  9. 1억 4,065만 26.04
  10. 1억 3,264만 26.05
  11. 1억 2,869만 26.06
  12. 1억 3,706만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
138,263,780원
2026년 7월
137,061,956원

세대당 ▼ -4,006원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,282만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 3,874원
월 부과액의 8개월 월 22,888,000원 부과 · 158,725,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 620만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 우수관 설치 및 오수배관 교체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 월드건설중기 1,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.24 (긴급)승강기 부품 교체 보수(105동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 현대엘리베이터(주)분당지사 5,670,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 (긴급)승강기 부품 교체 보수(103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 현대엘리베이터(주)분당지사 5,670,000원 26.08.11 ~ 26.08.21
2026.08.03 (긴급)승강기 부품 교체 보수(106동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 현대엘리베이터(주)분당지사 5,670,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.08.01 경비용역 관리(수정계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 경비운영방법 변경으로 인한 구조조정 베스트종합관리(주) 24,397,320원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.23 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 주식회사 원바스 2,264,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 주식회사 원바스 2,264,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.03 승강기 정기검사 결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 현대엘리베이터(주)분당지사 2,246,400원 26.07.03 ~ 26.07.21
2026.06.10 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 주식회사스마트전기통신안전공사 700,000원 26.06.10 ~ 26.07.30
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지첨[별표2]에 의함 (주)조은소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법