기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자정든마을우성6차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 195

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,214원 성남분당구 대비 높음 7%
  • 706세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
58,924㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
501대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375320
정자정든마을우성6차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,571원 546.0 32,173,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,693원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 511.5 30,141,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 639,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 53,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,687원 높음 120% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.2 1,191,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,905원 717.7 42,292,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,587원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 186.8 11,004,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,237원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 494.1 29,113,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 570,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,722원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 388,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,319원 39.8 2,343,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 3.5 203,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,353원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.2 1,661,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 678원 비교 자료 없음 8.1 478,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,256원 2,459.3 144,910,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,362원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 208.0 12,257,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,343원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,070.5 63,076,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,189원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 397.7 23,431,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,464원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 125.4 7,387,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,777원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 368.8 21,728,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,214원 높음 860% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 14.5 856,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,220원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 194.3 11,451,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.6 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 665,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.3 1,490,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,617원 450.7 26,557,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,617원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.7 26,557,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,668원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 7% 4,214 248,277,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,354,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,153만 25.01
  2. 2억 4,828만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,171만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,078원
월 부과액의 2년 3개월 월 26,557,760원 부과 · 2,518,560원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 12억 2,867만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.11 난방계량기 구입(세대용)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 한국난방관리 성남남부지사 2,200,000원 24.12.11 ~ 24.12.11
2026.08.20 9*월 음식물 납입필증, 종량제 쓰레기봉투 및 불연마대 구입 계약업체명 크린에이스수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 크린에이스 1,173,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2026.07.31 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회 94,900원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.06.30 26년도 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 법정 정기검사 한국승강기 안전공단 성남지사 2,306,400원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.27 하이아파트단체보험(화재/영업배상/어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 수의계약의결 현대해상 13,216,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 7월 음식물 납입필증, 종량제 쓰레기봉투 및 불연마대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 크린에이스 1,149,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 외벽크랙보수(611)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 이룰건설 300,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.01 옥외소화전 이전설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥외소화전 누수로인한 긴급공사 (대표회의 의결) 탑(주) 2,315,500원 26.06.01 ~ 26.07.02
2026.05.29 수변전실 및 관리사무소 냉방기 청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 정성크린 300,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 삼성화재해상보험 70,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법