기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자정든마을우성6차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 195

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,812원 성남분당구 대비 높음 7%
  • 706세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1994.06.29 (32년차)
관리비부과면적
58,924㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
501대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375320
정자정든마을우성6차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,318원 543.0 31,994,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,600원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 510.4 30,075,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 650,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 53,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.6 1,215,637
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,854원 717.1 42,256,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,587원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 186.8 11,004,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,237원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 494.1 29,113,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 534,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,722원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 388,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,738원 44.8 2,638,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 341원 낮음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 4.1 241,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,396원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 40.7 2,397,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,134원 1,056.0 62,222,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,740원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 44.8 2,640,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,890원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 154.4 9,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,828원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 93.8 5,526,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,480원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 437.1 25,754,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,427원 높음 3670% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 17.1 1,007,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,261원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 230.8 13,598,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.4 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.0 825,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,558원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.9 1,114,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,617원 450.7 26,557,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,617원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.7 26,557,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,661원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 7% 2,812 165,670,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,116,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,153만 25.01
  2. 2억 4,828만 25.02
  3. 2억 1,647만 25.03
  4. 1억 8,756만 25.04
  5. 1억 7,839만 25.05
  6. 1억 6,504만 25.06
  7. 1억 7,796만 25.07
  8. 1억 7,851만 25.08
  9. 1억 6,567만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,835만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,154원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,557,760원 부과 · 60,436,420원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 93건
  • 합계 12억 2,867만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.11 난방계량기 구입(세대용)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 한국난방관리 성남남부지사 2,200,000원 24.12.11 ~ 24.12.11
2026.08.20 9*월 음식물 납입필증, 종량제 쓰레기봉투 및 불연마대 구입 계약업체명 크린에이스수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 크린에이스 1,173,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2026.07.31 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회 94,900원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.06.30 26년도 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 법정 정기검사 한국승강기 안전공단 성남지사 2,306,400원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.27 하이아파트단체보험(화재/영업배상/어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 수의계약의결 현대해상 13,216,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.22 7월 음식물 납입필증, 종량제 쓰레기봉투 및 불연마대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 크린에이스 1,149,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.16 외벽크랙보수(611)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 이룰건설 300,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.01 옥외소화전 이전설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥외소화전 누수로인한 긴급공사 (대표회의 의결) 탑(주) 2,315,500원 26.06.01 ~ 26.07.02
2026.05.29 수변전실 및 관리사무소 냉방기 청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 대표회의결 수의계약 정성크린 300,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 삼성화재해상보험 70,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법