기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

효자촌(현대) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로201번길 17

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,974원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 710세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
14개 동 · 21층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
96,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
865대
CCTV
104대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 28 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376704
효자촌(현대) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,370원 413.3 40,022,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,549원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 400.0 38,729,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 630,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 88,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 543,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,824원 944.6 91,465,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,985원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 139.2 13,479,462
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 105,037원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 770.2 74,576,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.9 2,117,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,044원 44.3 4,291,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,791원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 27.8 2,691,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,253원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 16.5 1,599,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,453원 1,242.5 120,311,827
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,615원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 55.8 5,406,542
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,210원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 199.5 19,318,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 201원 비교 자료 없음 1.5 143,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,259원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 309.9 30,004,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,426원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 91.1 8,822,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,497원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 370.3 35,852,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,142원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 147.7 14,300,996
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.7 1,032,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,369원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.0 3,102,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.1 106,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,931원 329.4 31,900,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,931원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 329.4 31,900,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,622원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 4% 2,974 287,991,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,964,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 587만 25.01
  2. 3억 8,683만 25.02
  3. 3억 2,368만 25.03
  4. 2억 8,799만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,079만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 14,053원
월 부과액의 3년 7개월 월 31,900,820원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 27억 8,131만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 LG U플러스 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 만장일치 재계약 의결 LG U 플러스 2,300,000원 26.10.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 만장일치 의결 대한주택관리사협회 120,455원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 폐의류(헌옷 등) 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 만장일치 최고 견적업체 계약 의결 ㈜산성자원환경 4,260,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 자동제어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 만장일치 재계약 의결 (주)에이티전자 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 파지 신문지 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 만장일치 계약 의결 (주)슬기자원 920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 만장일치 재계약 의결 SK텔레콤(주) 8,800,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.05.28 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 입주자대표회의 만장일치 의결 메리츠화재 28,636,455원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.15 회계전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 만장일치 계약 의결 홍진데이터서비스 6,043,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 만장일치 계약 의결 한국전기테스트㈜ 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 보고 후 보수공사를 진행하고 내부기안을 작성하기로 함 일리트소방 4,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법