기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

효자촌(현대) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로201번길 17

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,764원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 710세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
14개 동 · 21층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
96,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
865대
CCTV
104대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 28 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376704
효자촌(현대) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,814원 409.2 39,627,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,633원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 393.2 38,079,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 611,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 68,340
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.1 207,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 597,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,458원 941.9 91,205,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,938원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 138.9 13,445,884
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,718원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 767.8 74,350,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,982원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.9 2,117,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,686원 49.0 4,747,206
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,033원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 29.6 2,863,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,455원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.0 1,743,166
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 1.5 140,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,028원 1,034.0 100,129,779
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,952원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 43.6 4,225,834
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,618원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 85.2 8,249,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,567원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 260.8 25,252,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,271원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 82.6 8,002,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,517원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 326.4 31,607,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,841원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 167.5 16,217,404
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.0 966,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,902원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 28.6 2,770,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 868원 비교 자료 없음 6.4 616,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,931원 329.4 31,900,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,931원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 329.4 31,900,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,917원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 4% 2,764 267,610,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,302,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 587만 25.01
  2. 3억 8,683만 25.02
  3. 3억 2,368만 25.03
  4. 2억 8,799만 25.04
  5. 2억 6,528만 25.05
  6. 2억 6,024만 25.06
  7. 2억 7,685만 25.07
  8. 2억 9,203만 25.08
  9. 2억 7,118만 25.09
  10. 2억 6,761만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,708만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 11,123원
월 부과액의 2년 10개월 월 31,900,820원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 27억 8,131만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 LG U플러스 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 만장일치 재계약 의결 LG U 플러스 2,300,000원 26.10.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 만장일치 의결 대한주택관리사협회 120,455원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 폐의류(헌옷 등) 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 만장일치 최고 견적업체 계약 의결 ㈜산성자원환경 4,260,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 자동제어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 만장일치 재계약 의결 (주)에이티전자 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 파지 신문지 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 만장일치 계약 의결 (주)슬기자원 920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 만장일치 재계약 의결 SK텔레콤(주) 8,800,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.05.28 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 입주자대표회의 만장일치 의결 메리츠화재 28,636,455원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.15 회계전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 만장일치 계약 의결 홍진데이터서비스 6,043,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 만장일치 계약 의결 한국전기테스트㈜ 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 보고 후 보수공사를 진행하고 내부기안을 작성하기로 함 일리트소방 4,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법