기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

효자촌(현대) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로201번길 17

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,384원 성남분당구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 710세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
14개 동 · 21층
사용승인
1992.05.30 (34년차)
관리비부과면적
96,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
865대
CCTV
104대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 28 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376704
효자촌(현대) 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,847원 424.1 41,071,562
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,744원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 408.7 39,578,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 617,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 74,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.3 801,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 126,028원 924.1 89,479,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,958원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 139.0 13,460,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 102,152원 높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 749.0 72,527,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,273원 38.7 3,743,646
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,258원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 31.2 3,023,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,014원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 7.4 720,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,427원 1,667.5 161,473,021
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,999원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 132.0 12,779,426
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,384원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 523.4 50,682,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,166원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 345.8 33,488,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,648원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 107.4 10,400,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,911원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 322.0 31,176,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,844원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 167.5 16,219,588
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.5 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,803원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.2 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.2 1,081,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,902원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.6 2,770,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,931원 329.4 31,900,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,931원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 329.4 31,900,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,505원 중앙값 3,317원/㎡ 높음 2% 3,384 327,668,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,466,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,799만 25.04
  2. 2억 6,528만 25.05
  3. 2억 6,024만 25.06
  4. 2억 7,685만 25.07
  5. 2억 9,203만 25.08
  6. 2억 7,118만 25.09
  7. 2억 6,761만 25.10
  8. 3억 2,345만 25.11
  9. 3억 8,674만 25.12
  10. 4억 2,626만 26.01
  11. 3억 8,118만 26.02
  12. 3억 2,767만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
323,675,484원
2026년 3월
327,668,739원

세대당 ▲ +5,624원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,991만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 12,908원
월 부과액의 3년 3개월 월 31,900,820원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 27억 8,131만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 LG U플러스 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 만장일치 재계약 의결 LG U 플러스 2,300,000원 26.10.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제 청약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 만장일치 의결 대한주택관리사협회 120,455원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.09 폐의류(헌옷 등) 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 만장일치 최고 견적업체 계약 의결 ㈜산성자원환경 4,260,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 자동제어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 만장일치 재계약 의결 (주)에이티전자 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 파지 신문지 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 만장일치 계약 의결 (주)슬기자원 920원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 만장일치 재계약 의결 SK텔레콤(주) 8,800,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.05.28 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저 견적업체 입주자대표회의 만장일치 의결 메리츠화재 28,636,455원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.15 회계전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 만장일치 계약 의결 홍진데이터서비스 6,043,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 만장일치 계약 의결 한국전기테스트㈜ 1,250,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.14 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에 보고 후 보수공사를 진행하고 내부기안을 작성하기로 함 일리트소방 4,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법