기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

분당시범삼성한신아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,148원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 1,781세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,781세대
동수 · 최고층
33개 동 · 28층
사용승인
1991.09.30 (35년차)
관리비부과면적
238,032㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주). 한신공영(주)
주차
1,768대
CCTV
307대
승강기
56대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 15 · 경비 45 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377208
분당시범삼성한신아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,892원 276.0 65,705,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,086원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 270.0 64,269,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.5 826,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 189,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.8 420,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,877원 687.4 163,633,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,812원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 140.8 33,504,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,456원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 512.2 121,921,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 815,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,725원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.9 6,634,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 757,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,288원 144.3 34,352,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,402원 높음 149% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 122.7 29,212,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,324원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.4 4,139,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 561원 비교 자료 없음 4.2 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,274원 1,737.9 413,679,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,934원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 81.8 19,473,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,120원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 741.6 176,533,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,189원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 181.0 43,080,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,494원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 86.0 20,470,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,391원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 407.0 96,870,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,831원 높음 1482875% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 43.6 10,384,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,966원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 119.5 28,436,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.5 3,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 2,195,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.8 2,569,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,605원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 41.9 9,981,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1원 비교 자료 없음 0.0 2,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,429원 302.5 72,004,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,429원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.5 72,004,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,760원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 5% 3,148 749,374,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,012,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 4,583만 25.01
  2. 8억 7,133만 25.02
  3. 7억 4,937만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 5,241만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,723원
월 부과액의 2년 11개월 월 72,004,000원 부과 · 22,738,100원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 4억 1,517만원
  • 공개 계약 전체 554건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 메리츠화재 375,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 삼성화재 176,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 메리츠화재 77,959,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 메리츠화재 42,040,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.18 지하저수조 보수-보강공사(2번 저수조 1번 수조)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원미만) (주)창우텍 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 105동. 106동 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(500만원미만) 마스터 엔지니어 3,500,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 1번기계실집수정 수중펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(500만원미만) 한일자동펌프 2,400,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 26.08월 승강기고장부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(500만원미만) 오티스엘리베이터 3,676,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 2026년 승강기지적사항 보수 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요 오티스엘리베이터 12,281,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 EOC장비 및 CCTV 카메라 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(500만원미만) 글로벌정보통신 2,881,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법