기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

분당시범삼성한신아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,738원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 1,781세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,781세대
동수 · 최고층
33개 동 · 28층
사용승인
1991.09.30 (35년차)
관리비부과면적
238,032㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주). 한신공영(주)
주차
1,768대
CCTV
307대
승강기
56대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 15 · 경비 45 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377208
분당시범삼성한신아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,470원 295.3 70,296,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,649원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 281.7 67,052,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.8 906,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 169,730
A04 피복비 직원 근무복 305원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 543,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.8 1,624,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,546원 670.0 159,482,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,645원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 139.5 33,206,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,597원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 505.8 120,390,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 815,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 4,312,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 757,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,039원 149.9 35,689,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,061원 높음 117% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 127.7 30,385,116
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,417원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.1 4,304,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 561원 비교 자료 없음 4.2 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,056원 2,319.9 552,208,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,679원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 64.9 15,457,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,301원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 1,191.9 283,715,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,297원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 219.2 52,177,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,602원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 146.7 34,910,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,757원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 454.6 108,207,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,287원 높음 8810% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.6 2,292,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,972원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 149.4 35,570,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.4 3,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 2,419,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.5 2,488,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,062원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 45.4 10,796,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 281원 비교 자료 없음 2.1 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,429원 302.5 72,004,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,429원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.5 72,004,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,540원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 5% 3,738 889,681,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,221,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 4,583만 25.01
  2. 8억 7,133만 25.02
  3. 7억 4,937만 25.03
  4. 6억 4,599만 25.04
  5. 5억 8,076만 25.05
  6. 5억 4,878만 25.06
  7. 6억 1,147만 25.07
  8. 6억 2,361만 25.08
  9. 5억 3,504만 25.09
  10. 5억 9,713만 25.10
  11. 7억 460만 25.11
  12. 8억 8,968만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 6,147만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 12,441원
월 부과액의 3년 5개월 월 72,004,000원 부과 · 17,809,990원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 4억 1,517만원
  • 공개 계약 전체 554건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 메리츠화재 375,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 삼성화재 176,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 메리츠화재 77,959,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 메리츠화재 42,040,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.18 지하저수조 보수-보강공사(2번 저수조 1번 수조)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원미만) (주)창우텍 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 105동. 106동 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(500만원미만) 마스터 엔지니어 3,500,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 1번기계실집수정 수중펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(500만원미만) 한일자동펌프 2,400,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 26.08월 승강기고장부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(500만원미만) 오티스엘리베이터 3,676,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 2026년 승강기지적사항 보수 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요 오티스엘리베이터 12,281,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 EOC장비 및 CCTV 카메라 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(500만원미만) 글로벌정보통신 2,881,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법