기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

분당시범삼성한신아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,135원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,781세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,781세대
동수 · 최고층
33개 동 · 28층
사용승인
1991.09.30 (35년차)
관리비부과면적
238,032㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주). 한신공영(주)
주차
1,768대
CCTV
307대
승강기
56대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 15 · 경비 45 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377208
분당시범삼성한신아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,835원 320.5 76,288,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,810원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 312.8 74,463,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.7 891,581
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.1 746,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,864원 724.8 172,515,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,555원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 168.8 40,170,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,826원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 522.4 124,359,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 815,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,601원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.9 6,413,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 757,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,094원 98.0 23,319,846
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,487원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 41.1 9,771,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,293원 높음 126% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 54.6 12,989,636
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 313원 비교 자료 없음 2.3 558,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,759원 1,689.2 402,077,358
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,357원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 92.5 22,008,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,321원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 653.4 155,519,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,704원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 199.8 47,560,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,625원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 87.0 20,704,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,614원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 408.6 97,267,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,617원 높음 211119% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.6 4,660,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,714원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 147.5 35,110,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.3 3,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,265원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 2,252,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,436원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 10.7 2,557,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,062원 높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 45.4 10,796,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,429원 302.5 72,004,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,429원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.5 72,004,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,981원 중앙값 3,317원/㎡ 낮음 5% 3,135 746,205,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,334,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,599만 25.04
  2. 5억 8,076만 25.05
  3. 5억 4,878만 25.06
  4. 6억 1,147만 25.07
  5. 6억 2,361만 25.08
  6. 5억 3,504만 25.09
  7. 5억 9,713만 25.10
  8. 7억 460만 25.11
  9. 8억 8,968만 25.12
  10. 9억 6,634만 26.01
  11. 8억 2,605만 26.02
  12. 7억 4,621만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
749,374,237원
2026년 3월
746,205,444원

세대당 ▼ -1,779원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 2,454만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 12,286원
월 부과액의 3년 5개월 월 72,004,000원 부과 · 204,383,744원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 115건
  • 합계 4억 1,517만원
  • 공개 계약 전체 554건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 메리츠화재 375,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 삼성화재 176,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 메리츠화재 77,959,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침 제4조③항과 관련 수의계약 메리츠화재 42,040,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.18 지하저수조 보수-보강공사(2번 저수조 1번 수조)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액(500만원미만) (주)창우텍 1,600,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 105동. 106동 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사(500만원미만) 마스터 엔지니어 3,500,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 1번기계실집수정 수중펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(500만원미만) 한일자동펌프 2,400,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 26.08월 승강기고장부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(500만원미만) 오티스엘리베이터 3,676,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 2026년 승강기지적사항 보수 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요 오티스엘리베이터 12,281,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.17 EOC장비 및 CCTV 카메라 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사(500만원미만) 글로벌정보통신 2,881,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법